Ưu nhược điểm mua đi bán lại bất động sản

Ưu nhược điểm mua đi bán lại bất động sản, một trong những ngành nghề mua bán kiếm lời nhất ngày nay, đa số csac tỷ phú trên toàn toàn cầu đều có liên quan và hoạt động trong ngành bất động sản. Vậy điểm mạnh và điểm yếu của mua đi bán lại như thế nào? Cùng tìm hiểu nhé.

Ưu nhược điểm mua đi bán lại​

Ưu điểm

Tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận cao

Một điểm tốt nhất rõ ràng của hình thức mua đi bán lại đó là có tiềm năng sinh lời lớn. Theo ước tính của Forbes, mức lợi nhuận trung bình nếu một giao dịch được thực hiện thành công thông qua hình thức mua đi bán lại rơi vào khoảng 40.000 – 70.000 USD.

Ngoài ra, so sánh với những hình thức khác, mua đi bán lại thường xảy ra nhanh hơn. Thời gian giao dịch trung bình rơi vào khoảng 3 tháng kể từ thời điểm bạn mua tài sản cũ và đăng bán, theo Forbes. Bạn càng đầu tư nhiều vào việc sửa chữa và nâng cấp, năng lực thu lời của bạn càng lên cao.

>>>Xem thêm :6 nguyên tắc đàm phán bất động sản thành công

Bạn có khả năng tự do xác định tài sản theo mong muốn và khả năng tài chính

Là một người đầu tư bất động sản, bạn có khả năng tự do tìm kiếm những căn nhà theo mơ ước dựa trên các thuộc tính như vị trí, cái giá, mục đích,….

Khác với những hình thức đầu tư vào những thị trường khác như bán lẻ, văn phòng, logistics,… Bạn sẽ có nhiều lựa chọn đa dạng hơn khi thực hiện việc mua đi bán lại nhà đất. Bên cạnh đó, hình thức này cũng cực kì dễ đến gần hơn và không đòi hỏi nhiều kiến thức cũng giống như kinh nghiệm.

Nhược điểm

Tương tự như toàn bộ những hình thức đầu tư khác, việc mua đi bán lại cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ.

Tài chính

Việc chắc chắn nguồn tài chính để mua một căn nhà đối với không ít người là một câu chuyện khó, trừ khi mà bạn có thể vay thế chấp với lãi suất thấp. Bên cạnh đó, bạn cần tính đến những chi phí phí có thể phát sinh khác như thuế, tiền của sửa chữa, phí môi giới,…

Để giảm thiểu nguy cơ liên quan đến mặt tài chủ đạo, điều quan trọng là bạn phải lập một kế hoạch cụ thể về việc sắp xếp nguồn vốn, dùng nguồn tài chính một bí quyết thích hợp. Nếu như không, số tiền phát sinh có khả năng sẽ cực kì lớn, qua đó hạn chế lợi nhuận có khả năng mang lại được.

Thời gian

Ưu nhược điểm mua đi bán lại như đã đề cập, hình thức mua đi bán lại có khả năng xảy ra nhanh hơn so sánh với những hình thức kinh doanh khác. Dù vậy, điều này không phải lúc nào cũng đúng. Trong hoàn cảnh tài sản của bạn cần sửa chữa và nâng cấp, sẽ tốn một khoảng thời gian tương đối để hoàn thiện công việc này.

>>>Xem thêm :3 kênh bất động sản vẫn hút đầu tư xuyên mùa dịch

Đầu tư quyền có được gồm những gì?

Kiến thức mua đi bán lại đầu tư quyền có được là dạng đầu tư dễ sinh lời tuy vậy cũng chứa đựng nguy cơ cao. Đầu tư quyền có được gồm có: đầu tư chứng khoán, kinh doanh khởi nghiệp, đầu tư bất động sản và đầu tư đồ cổ.

Tuy nhiên, thị trường chứng khoán thường sở hữu nhiều biến động khó lường do chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như kinh tế vĩ mô nội địa, biến động kinh tế toàn cầu, tình hình công việc công ty, tâm lý nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, yếu tố dòng tiền cho đầu tư và các sự kiện kinh

Bán hàng khởi nghiệp:

Bạn đầu tư một khoản tiền vào tạo ra và điều hành một công ty cũng là một hình thức đầu tư. Khởi nghiệp là một trong những hình thức đầu tư khó nhất bởi không những yêu cầu một số tiền lớn mà còn phụ thuộc mặt hàng công ty của bạn bán ra có tiềm lực hay không.

Đầu tư đồ cổ:

Bức tranh của danh họa nổi tiếng, những vật dụng cổ có thành quả cũng được xếp hàng loại hình đầu tư quyền sở hữu. Tuy nhiên, loại hình này cần nhà đầu tư không thể thiếu lượng kiến thức khổng lồ cũng giống như số vốn lớn. Ngày nay, ở Viet Nam hình thức này thiên nhiều về thú chơi của những người giàu hơn là một loại hình đầu tư nghiêm túc.

Đặc trưng của mua bán đối lưu

Ưu nhược điểm mua đi bán lại trong mua bán đối lưu, hàng hóa được trao đổi với nhau có thể các bên tham gia chú trọng đến đòi hỏi cân bằng. Đòi hỏi về cân đối giữa nghĩa vụ và quyền lợi của mỗi bên, cân bằng về giá cr và điều kiện giao dịch. Bản thân hai tính chất của hàng hóa là giá trị và thành quả dùng đều được so sánh cân bằng. Do đó, đặc tính cân bằng của buôn bán đối lưu là:

– Cân bằng về mặt hàng

– Cân bằng về giá cả

– Cân bằng về tổng giá trị hàng giao cho nhau

– Cân bằng về điều kiện giao hàng

Qua bài viết trên đã cho các bạn biết một số các thông tin về ưu nhược điểm mua đi bán lại bất động sản. Hy vọng với những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc đã dành thời gian cho raovatbds.vn nhé.

>>Xem thêm :Khởi nghiệp tử bất động sản ngành phát triển phổ biến

Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo ( workshop.vn, binhduongland.org, … )