Giải pháp phát triển bất động sản trên toàn thế giới ngày nay đã đều nhận định rằng ngành bất động sản là một trong các ngành quan trọng nhất của một đất nước. Hãy cùng tìm hiểu qua bài đăng dươi đây để biết về những giải pháp tăng trưởng bất động sản bên vũng nhất nhé.
Giải pháp phát triển bất động sản tổng quan thị trường
Thị trường bất động sản (BĐS) nước ta mặc dù còn non trẻ nhưng đã có những bước phát triển tích cực, đóng góp quan trọng vào phát triển kinh tế – xã hội của quốc gia. Theo thống kê của Tổng cục Thuế, các khoản thu ngân sách xoay quanh đến nhà, đất hàng năm chiếm khoảng 7% GDP.
Nhiều dự án tăng trưởng nhà ở, khu công nghiệp, văn phòng, khách sạn đã được khai triển đầu tư xây dựng, chiều lòng mong muốn về chỗ ở của người dân, đóng góp vào việc thay đổi bộ mặt đô thị, nông thôn cả nước. Tính chung 10 năm mới đây, quỹ nhà ở toàn quốc tăng thêm trên 700 triệu m2 (tương đương 70 triệu m2/năm), trong số đó, khu vực đô thị tăng thêm khoảng 225 triệu m2.
>>>Xem thêm :Đầu tư bất động sản không mất tiền bạn cần biết điều gì?
Riêng khu vực đô thị lớn là TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh
Mỗi năm trao cho thị trường khoảng 1,2 – 3,5 triệu m2 nhà ở. Tỷ lệ tăng trưởng nhà ở đô thị bình quân hàng năm đạt trên khoảng 15%. Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc năm 2016 là 16,7 m2/người, khu vực đô thị là 19,2 m2/người, khu vực nông thôn là 15,7 m2/người. Cả nước hiện có trên 2.800 dự án nhà ở, khu đô thị mới, dự án bán hàng bất động sản (BĐS) khác đã và đang được triển khai đầu tư xây dựng, trong đó có khoảng 650 dự án khu đô thị mới.
Thực trạng tăng trưởng thị trường bất động sản ở nước ta ngày nay
Diễn biến thị trường BĐS những năm mới đây cho thấy, nguồn vốn từ các định chế tài chủ đạo vẫn là kênh huy động khổng lồ nhất, bổ sung tới 60% thị phần: cụ thể, năm 2014 là 115.000 tỷ đồng, chiếm 9,15% tổng dư nợ của các định chế tài chính; năm 2015 là 150.000 tỷ đồng, chiếm 10,05% tổng dư nợ.
Tuy vậy bạn cần chú ý rằng
Giải pháp phát triển bất động sản sự tham gia của đa phần các doanh nghiệp (DN), tổ chức tài chính và nhiều người dân vào thị trường BĐS đã dẫn tới trạng thái tăng trưởng nóng, không phản ánh đúng bản chất thực của thị trường, dẫn tới thị trường đóng băng, tác động không nhỏ tới người mua để sử dụng và giới đầu cơ.
Các DN BĐS gần như bế tắc, giao dịch trầm lắng do chịu áp lực cả từ phía vốn đầu vào (lãi suất tăng, chính sách làm giảm cho vay đầu tư BĐS) và đầu ra (lượng cầu giảm) cộng với sức ép về thời hạn giải chấp các khoản vay.
>>>Xem thêm :Đòn bẩy trong đầu tư bất động sản tăng hiệu quả kinh doanh
Để thị trường bất động sản năm 2021 tăng trưởng bền vững
Thị trường cần đồng bộ cực kì nhiều cách và sự vào cuộc của nhiều bên hữu quan, thế nên cần sự theo dõi khắn khít và có những giận dữ tích cực.
Các cơ quan công dụng cần kiểm soát chặt chẽ tình hình dịch bệnh, kiên định việc phòng hạn chế dịch, hạn chế việc giao thương với các thị trường có dịch và tích cực với các thị trường làm chủ dịch bệnh tốt.
Các cơ quan cần kiểm tra và gỡ bỏ
Các rào cản thu hút đầu tư vào nền kinh tế và thị trường bất động sản. Tích cực giải ngân đầu tư công, đầu tư mạnh vào các công trình hạ tầng đầu mối, xương sống nền kinh tế bằng việc vận dụng sáng tạo hình thức PPP. Khuyến khích quyến rũ các người đầu tư lớn, đầu đàn, lâu dài đầu tư vào nền kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng.
Ngoài ra, tăng cường phê duyệt các dự án bất động sản, khuyến khích doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào các sản phẩm giá thấp. Đây chính là một yêu cầu cấp thiết trong năm 2021 như là để bù đắp sự không đủ hụt dự án được phê duyệt mới trong năm 2019 – 2020 và để thị trường bất động sản tăng trưởng bền vững.
Thị trường bất động sản nước ta
Được đánh giá có những lợi thế nhờ các tiềm lực nội tại. Có thể kể đến chính sách thúc đẩy đô thị hóa, giãn dân khu vực trung tâm, dân số trẻ, nền chủ đạo trị – kinh tế – xã hội ổn định, vị trí địa lý thuận lợi… Những vấn đề này khiến Viet Nam trở thành điểm đến quyến rũ nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài. Đồng thời, những hiệp định thương mại tự do (FTA) cũng mở ra nhiều thời cơ kêu gọi đầu tư hấp dẫn. Trong 9 tháng đầu năm 2020, Viet Nam thu hút 21,2 tỷ USD vốn FDI.
Giải pháp phát triển bất động sản theo các người có chuyên môn, kinh tế Viet Nam là “ngôi sao đang lên” trong khu vực và sẽ còn bứt phá mãnh liệt trong những năm tới. Điều này kéo theo sự trỗi dậy của tầng lớp trung lưu trẻ, hiện chiếm 13% tổng dân số và được kỳ vọng sẽ đạt 26% trước năm 2026. Viet Nam đang trong thời kỳ cơ cấu “dân số vàng” với 70% dân số trong độ tuổi 15-24, theo kết quả điều tra dân số năm 2019.
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết một số các thông tin về giải pháp phát triển bất động sản bền vững nhất. Hy vọng với những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc đã dành thời gian cho raovatbds.vn nhé.
>>Xem thêm :Khởi nghiệp tử bất động sản ngành phát triển phổ biến
Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( tapchitaichinh.vn, www.bsc.com.vn, … )
