Đấu giá bất động sản trong thị trường hiện nay có không hề ít hình thức bạn có thể kiếm tiền với bất động sản, một trong những hình thức đó có thể nói đến như là hình thức đấu giá bất động sản. Ở nội dung sau đây sẽ cung cấp cho các nàng nhiều thông tin hơn cùng tìm hiểu nhé.
Đấu giá bất động sản là gì?
Đấu giá bất động sản – danh từ, trong tiếng Anh tạm dịch là Real Estate Auction.
Đấu giá bất động sản là việc bán, chuyển nhượng bất động sản công khai để chọn người mua, nhận chuyển nhượng bất động sản trả giá cao nhất theo thủ tục đấu giá tài sản.
>>>Xem thêm: 3 kênh bất động sản vẫn hút đầu tư xuyên mùa dịch
Thế nào là đấu giá bất động sản?
Là hình thức giao dịch giữa người bán và cùng lúc nhiều người mua thông qua một doanh nghiệp đấu giá BĐS chuyên nghiệp được cấp phép hoạt động ( trung gian ). Ở đây chủ thể là những căn nhà đã “tồn kho” lâu năm trên thị trường.
Có có thể đấu giá bất động sản?
Là giải pháp sale BDS hiệu quả, giúp giải quyết nhanh chóng mong muốn của người bán.
Đấu giá bất động sản quyền lợi của người mua
– Dùng cho những người đầu tư sáng tạo mua được nhà giá thị trường thông qua đấu thầu công khai minh bạch
– Người mua chắc chắn mua được nhà vì sự ràng buộc pháp lý trong đấu giá
– Được thanh toán nhiều đợt mà không phải một lần trong qui trình đấu giá căn nhà
– Tiết kiệm thời gian đi xem nhà
– Biết thời gian rõ ràng nhận nhà
– Người mua nhận đầy đủ nội dung và lý lịch căn nhà thông qua công ty đấu cung cấp
– Không lo mâu thuẫn có được, tính pháp lý căn nhà vì căn nhà đưa rõ ra đấu giá công khai
Quyền lợi của người bán
– Bán nhà nhanh
– Giảm bớt gánh nặng lãi suất tổ chức tài chính
– Giảm nhẹ những tiền của bảo trì
– Biết bảo đảm căn nhà có thể được bán
– Sản sinh ra sự cạnh tranh giữa người mua và người bán
– Giá bán có thể cao hơn giá thương thảo trước đây
– Biết chắc người mua kiếm được thêm tiền (Vì phải chứng mình sao kê tài khoản tổ chức tài chính hoặc giấy công nhận cho vay của ngân hàng)
– Chia loại được người có khả năng mua hàng
Quyền lợi của tổ chức đấu giá
– Tăng doanh thu và thị phần của tổ chức
– Phát triển phân khúc thị trường riêng của bạn
– Cam kết BĐS sẽ bán được
– BĐS được bán thời gian tương đối ngắn
– Thu thập được danh sach người có khả năng mua hàng (Data base – Customer List)
– Hình thức PR nhãn hiệu công ty đạt kết quả tốt khi tổ chức đấu giá tiền công nhiều BĐS…
>>>Xem thêm Bất động sản kênh đầu tư hấp dẫn vì lý do nào?
Quy định về đấu giá bất động sản ?
1. Tổ chức, cá nhân khi bán hàng dịch vụ đấu giá bất động sản phải phải thành lập công ty hoặc cộng tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật,
2. Đấu giá bất động sản phải được làm theo nguyên tắc công khai, trung thực, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
3. Hình thức đấu giá bất động sản bao gồm:
a) Trực tiếp bằng lời nói;
b) Bỏ phiếu;
c) Hình thức khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.
4. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ đấu giá bất động sản phải đưa ra công khai, đầy đủ, chính xác tất cả thông tin bất động sản trong bản niêm yết đấu giá do tổ chức, cá nhân bán, chuyển nhượng bất động sản bổ sung.
Những điều cần biết khi đấu giá
Tính pháp lý của khu đất
Thuộc tính pháp lý của khu đất là thông tin vô cùng cần thiết. Chúng thể hiện được rằng khu đất có đang trong tình trạng tranh chấp hoặc đang bị kê biên hay không. Công việc đấu giá hay được Uỷ ban nhân dân các cấp tổ chức thực hiện. Cho nên, tình trạng pháp lý, nguồn gốc của chúng chắc chắn phải rõ ràng. Do đó, bạn không cần quá lo ngại về nỗi lo này.
Nhiều người câu hỏi thắc mắc rằng, đất thực hiện đấu giá đất thì có được cấp sổ đỏ, sổ hồng hay không? Lời giải thích là có. Thường thường thì thủ tục cấp sổ này diễn ra khá mau chóng nếu như bạn nộp tiền sớm vào ngân sách nhà nước.
Ai được quyền tham gia đấu giá?
Đấu giá bất động sản những chủ thể sau đây có quyền tham gia đấu giá đất:
- Cá nhân.
- Hộ gia đình.
- Tổ chức kinh tế.
- Người Viet Nam định cư ở nước ngoài.
- Doanh nghiệp có số tiền đầu tư nước ngoài.
Nhưng mà, tùy thuộc vào mục đích sử dụng mà có chủ thể có thể được phép tham gia trong mọi trường hợp. Ví dụ như cá nhân, hộ gia đình. Nhóm chủ thể này có quyền dùng đất cho mọi mục tiêu, mọi nhu cầu.
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết một số các thông tin về đấu giá bất động sản những quy định về pháp luật. Hy vọng với những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc đã dành thời gian cho raovatbds.vn nhé.
>>Xem thêm :Vay tín chấp theo lương giải pháp cho người đang cần vốn
Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( edurealacademy.wordpress.com, gvlawyers.com.vn, … )
