Đầu tư bất động sản không mất tiền đầu tư đúng hướng dẫn để không mắc phải những sai lầm không ước muốn trong việc bán hàng bất động sản. Cùng tìm hiểu nhé.
Đầu tư bất động sản không mất tiền
Sai lầm lớn nhất khiến nhiều người đang chôn tiền bạc mình tại những nơi quá xa trung tâ hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn đã dừng thi công hoặc chậm tiến độ, một vài phân khúc bất động sản thương hiệu cao.
Dù bạn muốn đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, tổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự, bước đầu tiên bạn cần tìm hiểu là tính thanh khoản của chúng. Tính thanh khoản được hiểu nôm na là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.
Cụ thể như ngay sau khi bạn đầu tư vào một miếng đất, câu hỏi đặt ra : “Ngay lúc này, tôi bán có người mua hay không”. Thậm chí cần tiền, bán rẻ hơn 1 chút, liệu có người chú ý hay không? câu trả lời có khả năng là không.
>>>Xem thêm :Blog bất động sản đáng đọc trong năm 2020
Đầu tư bất động sản không mất tiền vướng quy hoạch
Đây chính là rủi ro khá thường xảy ra mà tác nhân có khả năng do người mua không chịu kiểm duyệt, tìm hiểu thông tin hoặc do người bán không cung cấp, bổ sung nội dung sai lệch (có thể do vô ý hoặc cố ý). Khi nhà đất bạn dự định mua thuộc diện quy hoạch, có quyết định thu hồi đất có thể khiến bạn thiệt hại nặng nề, thậm chí là mất trắng.
Bạn có thể hoàn toàn làm giảm được rủi ro này bằng cách chủ động kiểm duyệt thông tin về nhà đất trước khi tiến hành giao dịch.
Mua 3 bán 2 giữ 1.
Vào cuối 2016, tôi có tham gia sale một dự án căn hộ tại Thủ Đức. Thời điểm đó, dự án bán rất tốt, nhà đầu tư rất hứng khởi vì thị trường đang lên, chủ đầu tư xây dựng đúng tiến độ. Vào buổi sáng đẹp trời, có một chị khoảng 40 tuổi lên văn phòng doanh nghiệp buồn rầu, tâm sự với quản lý của tôi là không đủ sức đóng tiền theo tiến độ của 3 căn chung cư chị mua.
“Nghe bạn sale nói dự án này tốt, ký HĐMB xong là ra hàng được nên tôi mua 3 căn. Tôi định ra hợp đồng mua bán sẽ bán ra 2 căn, thu thập tiền lời đấy đắp vô tiền lãi vay của căn còn lại. nhưng giờ bán ra không được” – Chị này than thở.
Kiểm tra kiến thức đầu tư bất động sản
Bạn biết gì về loại hình bất động sản mà bạn đang quan tâm? Đây là một câu hỏi rất quan trọng mà bạn cần giải đáp nếu như không mong muốn mất tiền khi tham gia vào thị trường bất động sản.
Để hạn chế việc thua lỗ, bạn phải cung cấp kiến thức về bất động sản cũng như đầu tư. khi bạn là một người có hiểu biết về việc đầu tư bất động sản, năng lực thành công sẽ cao hơn.
Thận trọng với chiến dịch marketing bất động sản
Đầu tư bất động sản không mất tiền các công ty và nhà môi giới thường liên tục đưa rõ ra các hình thức quảng cáo không giống nhau hằng ngày. Quảng cáo không đơn giản là một việc làm xấu, nhưng nó cũng tiềm ẩn nhiều cạm bẫy. đôi khi vẻ hào nhoáng của các cách thức quảng cáo có khả năng đánh lừa bạn.
Bạn phải cần chọn lựa bài bản về những mục đích mong muốn đầu tư. Những chiến dịch marketing hiệu quả nhất sẽ có khả năng thu hút sự chú ý chứ không phải thu hút túi tiền của bạn.
>>>Xem thêm :3 kênh bất động sản vẫn hút đầu tư xuyên mùa dịch
Vị trí và thành quả luôn đi liền kề
Điều này mong muốn nói lên rằng vị trí của bất động sản sẽ mang trong mình yếu tố then chốt thành công cho việc đi tìm nguồn lợi nhuận từ đầu tư của bạn. Có được những mảnh đất vị trí “vàng” hay có tiềm năng “hóa vàng” trong tương lai đều nghĩa là bạn đang có bước tiến lớn và tích cực nâng cao giá trị bất động sản cho thuê.
Vị trí đắc địa đầu tiên phải thuộc khu vực có cấu trúc cơ sở hạ tầng cao cấp, giao thông thuận tiện, sầm uất. Vì là đầu tư dài hạn, có thể để an toàn hơn, bạn có khả năng xác định bất động sản khu vực sôi động như trung tâm thành phố, khu vực cho thuê tập trung. ví dụ Phú Mỹ Hưng, Quận 2, Tân Bình…
Mua chung cư chắc chắn sẽ vay được.
Đầu tư bất động sản không mất tiền tôi gặp nhiều người sử dụng, quan trọng khách hàng mua chung cư lần đầu để ở thường nghĩ như vậy. Kết hợp thêm, nhiều bạn bán hàng “non trẻ” cũng tư vấn chắc nịch với người tiêu dùng là chủ đầu tư đã cộng tác với ngân hàng nên hứa hẹn sẽ cho vay được. Thật nguy hiểm!
Người tiêu dùng lúc mua không được tư vấn để hiểu rằng tổ chức tài chính ký bảo lãnh và cho vay dự án theo đúng luật, còn về việc một khi xem xét hồ sơ ngân hàng có quyết định cho vay hay không là quyền của tổ chức tài chính. Những trường hợp khách hàng gửi bán lại gấp vì không vay được thường sẽ bán lỗ. Người mua nhà bị mất tiền.
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về đầu tư bất động sản không mất tiền bạn cần biết điều gì?. Hy vọng những thông tin trên cùa bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn.
>>Xem thêm :Những lưu ý khi đăng tin bán nhà trên sàn thương mại điện tử bất động sản
Lộc Đạt-tổng hợp
Tham khảo ( landsoft. blog.rever, .. )