Lưu ý hữu ích khi mua nhà bạn đã tiết kiệm cực kì lâu và được một vài tiền vât vả để mua được một căn nhà, bạn cần có thể coi qua nội dung sau đây để biết về những chú ý có ích nhất khi mua nhà hạn chế những rũi ro không cần thiết nhé.
Lưu ý hữu ích khi mua nhà
Lưu ý hữu ích khi mua nhà kế hoạch mua nhà
Đầu tiên, bạn nên đặt câu hỏi là mục đích mua nhà dài hạn của bạn là gì? Điều này khá đặc biệt vì nhiều người chỉ muốn mua nhà vì tâm lí thích sở hữu hơn là đi thuê và chưa có chiến lược ở lâu dài. Khi có nhiều biến cố về công việc, cuộc sống, họ thường phải bán nhanh nhà với mức giá thấp.
>>>Xem thêm :Đất HNK là gì? Những thủ tục bạn cần nên biết
Bạn muốn mua loại nhà gì?
Trên thị trường có rất nhiều loại nhà để người mua có thể xác định, như nhà chung cư, nhà cấp 1, nhà cấp 2, 3, biệt thự…điều quan trọng là bạn phải xác định được kế hoạch sinh sống của mình để lựa chọn loại nhà có diện tích và kết cấu phủ hợp, đáp ứng mong muốn sinh hoạt của bản thân hay gia đình. Ngoài ra, cũng nên lưu ý đến một vài chi tiết như số lượng phòng ngủ, sân vườn, kết cấu phòng khách, phòng bếp….
Tìm môi giới
Nếu bạn không sở hữu nhiều kinh nghiệm trong chọn mua nhà, bạn nên tìm một môi giới bất động sản, cam kết bạn có thể tìm một ngôi nhà phù hợp nhanh hơn, cùng lúc đó môi giới có thể giúp bạn thương thảo một bí quyết chuyên nghiệp với chủ nhà và hoàn thiện những thủ tục giấy tờ nhanh chóng. Do đó, với người mua nhà lần đầu vẫn còn nhiều bỡ ngỡ trong việc tìm kiếm và thương thảo, vượt trội hơn hãy tìm cho mình một môi giới bất động sản có uy tín để giao dịch được thực hiện trơn tru và đạt kết quả tốt.
Chọn lựa thời gian sẽ mua nhà
Khi đã lựa chọn được mục tiêu thì việc xác định thời điểm mua nhà cũng cực kì thiết yếu. Khi lựa chọn được thời điểm mua nhà con người sẽ có chiến lược chi tiết để dành dụm tiền cũng như sắp xếp thời gian tìm mua nhà.
Thật sự rất khó để ước tính đúng 100% tiền mua nhà có thể nếu đã chuẩn bị khoảng 70% thành quả căn nhà hãy quyết định mua mau chóng. Đương nhiên căn nhà đã được xem xét kỹ càng. Nếu như không quyết định mà chần chừ, giá có khả năng tăng lên. Khi đó sẽ không có đủ tiền mua nhà nữa.
Những thông tin về quy hoạch nhà đất
Lưu ý hữu ích khi mua nhà điểm chú ý khi mua nhà đất là cần biết ngôi nhà hay thửa đất đấy có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào hay không. Những thông tin này không hề có trong hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ hay tra cứu giản đơn ở các văn phòng công chứng. Người bán có thể không bổ sung thông tin đầy đủ và trung thực. Có nhiều hoàn cảnh chủ đạo họ cũng không biết đến thông tin quy hoạch có sự liên quan đến nhà hay đất của mình.
>>>Xem thêm :Đòn bẩy trong đầu tư bất động sản tăng hiệu quả kinh doanh
Về mặt pháp lý
Bạn sẽ không nên mua bán nếu như nhà đất đang nằm trong quy hoạch. Bạn cần nắm được đầy đủ các nội dung thiết yếu. Nếu như không sẽ xảy ra trường hợp làm xong hợp đồng công chứng, trả tiền xong xuôi mới phát hiện không thực hiện được thủ tục sang tên được. Cách cho vấn đề này là bạn sẽ mang bản photo sổ đỏ đến UBND quận, huyện nơi có nhà, đất đó để hỏi nội dung. Ở đấy có phòng ban sẽ chỉ dẫn và nhận hồ sơ giải quyết cho bạn.
Tính toán kỹ các chi phí ngầm
Sự khác biệt giữa thuê nhà và sở hữu nhà là việc chi trả các tiền bạc ngầm. Hầu như những người mua nhà lần đầu chỉ tập trung vào khoản vay thế chấp mà bỏ qua các tiền của như thuế bất động sản, phí dịch vụ, tiện ích, phí bảo trì, sửa chữa, bảo hiểm và các chi phí tiềm ẩn khác mà chủ có được nhà phải chịu trách nhiệm.
Nếu không tính toán kỹ, không cam kết khả năng chi trả cho các khoản phí ngầm này, bạn sẽ gặp nhiều phức tạp tài chính, thậm chí có mối nguy hại mất nhà.
Thông tin về tranh chấp:
Lưu ý hữu ích khi mua nhà những tranh chấp đã “đình đám” rồi thì bạn cực kì dễ biết, có khi chỉ cần đi từ khi bắt đầu phố hay đầu làng bạn đã có nội dung rồi. Thâm chí có thể đã có nội dung tranh chấp trên cơ sở dữ liệu của Văn phòng công chứng. Những tranh chấp dễ biết như vậy thì bạn có thể yên tâm không phải mất công nghiên cứu nhiều. Nhưng còn những tranh chấp nhỏ, tranh chấp “ngầm” thì bạn không dễ dàng hiểu được. Chẳng hạn, tranh chấp lối đi, hàng rào, đường thoát nước…với hàng xóm, hoặc có khi chỉ là “nhìn mặt thấy ghét”….
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết một số các thông tin về lưu ý hữu ích khi mua nhà bạn cần chú ý. Hy vọng với những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc đã dành thời gian cho raovatbds.vn nhé.
>>Xem thêm :Bất động sản kênh đầu tư hấp dẫn vì lý do nào?
Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( blog.homenext.vn, meeyland.com, … )
