Với số vốn 10 tỷ nên đầu tư vào đâu? – Có 1 sự thật mà phần đông người vẫn không hay biết đấy là kể cả trong khi ngủ thì có “người” vẫn lặng lẽ lấy trộm tiền tài chúng ta đi âm thầm.
Trung bình mỗi năm 5%/năm đến 6%/năm số tiền tài chúng ta sẽ không cánh mà bay cùng lạm phát – con đỉa hút máu giá trị đồng tiền. Cá biệt năm 2011 lên tới 18.13%/năm. Vậy làm thế nào để tránh được lạm phát? Với 10 tỷ đồng nên gửi tiết kiệm, đầu tư chứng khoán, vàng hay bất động sản
Đầu tiên, tôi mong muốn khẳng định với các bạn rằng mỗi loại hình đầu tư đều có ưu và nhược điểm riêng.
Thời cơ thì luôn đi kèm với rủi ro. Rủi ro càng lên cao thì lợi nhuận kỳ vọng càng lớn.
Dưới đây sẽ là một số ý kiến có lẽ sẽ giúp ích cho bạn
1. Đầu tư căn hộ
10 tỷ đồng mua được 5-6 căn hộ bình dân ở các Q9, Bình Tân, Thủ Đức, Bình Chánh. Nếu chọn phân khúc trung cấp, 10 tỷ mua được 3-4 căn ở Q2, Bình Thạnh.
Ở phân khúc cao hơn, 10 tỷ đồng mua được 2 căn hộ cao cấp tại trung tâm của các Q.2, 4, Phú Nhuận, Tân Bình.
>> Xem thêm: 5 Ý tưởng tiếp thị marketing cho bất động sản cho thuê
2. Đầu tư nhà phố
10 tỷ đồng vẫn có thể mua được 2 căn nhà phố hẻm. Nếu như mua nhà phố hẻm ôtô tại Q.3, Phú Nhuận, Bình Thạnh.
Một số khu vực tại Q8 đường nội bộ 5m giá bán nhà phố đã 6,7 tỷ đồng một căn song diện tích đất chỉ 50 m2.
3. Đầu tư nhà phố mặt tiền
Loại hình này không khả thi nếu như số vốn bạn có tầm 10 tỷ đồng. Nhà đầu tư có 15-18 tỷ đồng trở lên mới mua được nhà phố mặt tiền có khả năng bán hàng được.
Đường số khu vực An Phú, An Khánh hiện nay 140-170 triệu đồng mỗi m2. Cả nhà và đất hơn 20 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản TP HCM.
4. Đầu tư đất nền
Khu vực Nhà Bè hướng về Nguyễn Văn Tạo, giá bình quân 50-60 triệu đồng mỗi m2. 10 Tỷ đồng có khả năng cân nhắc mua được 2 – 3 nền tuỳ theo diện tích lớn nhỏ quanh khu này.
Đi càng xa về hướng Hiệp Phước giá khoảng 25-30 triệu đồng mỗi m2. Có thể mua được đất diện tích lớn hơn với số vốn 10 tỷ đồng tại địa bàn này.
Nếu muốn đầu tư tại Q.7, có khả năng chọn được 1-2 nền đất tuy nhiên nằm ở các trục đường nhỏ.
Khu Phú Hữu, Long Trường, Q.9 giá cao nhưng tiềm năng còn lớn. Bình quân đất Phú Hữu khoảng 50 triệu đồng mỗi m2. Đất khu Liên Phường sau khi mở đường giá gần 200 triệu đồng mỗi m2.
Tuyến Đỗ Xuân Hợp cũng vọt lên vùng giá 150-190 triệu đồng m2.
Với giá đất này, với 10 tỷ khó mua được đất lô lớn. Tuy vậy, trục đô thị phía Đông Sài Gòn nhiều dự án hạ tầng huyết mạch. Động lực phát triển về kinh tế và giao thông còn rất lớn.
Khu vực Củ Chi giá đất cũng tăng liên tục trong giai đoạn sốt đất 2016-2018. Tại Củ Chi dòng tiền 10 tỷ đồng có thể thoải mái chọn đất lô lớn.
Tuy vậy, động lực về tăng trưởng cũng giống như phát triển vẫn còn chưa rõ ràng. Vì vậy, mua đất tại địa bàn này được lợi thế giá rẻ tuy nhiên tính thanh khoản không cao.
Lúc cần xoay dòng vốn khó bán được như kỳ vọng.
Một số ví dụ khác về đầu tư nền đất:
Nếu chuộng đất rẻ ngoài ra, giới đầu tư có khả năng lùi về các tỉnh liền kề khu vực phía Đông giáp ranh với TP. HCM. Long Thành, Biên Hoà, Bà Rịa Vũng Tàu 12 tháng qua có nhiều đại gia bất động sản đổ về phát triển dự án.
TP Bà Rịa là nơi mà có yếu tố tạo thành dân cư lớn, tốc độ xây nhà ở đây cao. Bình Dương, khu vực Dĩ An, Thuận An giá đất bình quân khoảng 30-40 triệu đồng mỗi m2,
Đất nền luôn được mệnh danh là kênh trú ẩn an toàn nhưng trong nửa thập niên qua sốt đất đã khiến mặt bằng giá vượt xa mọi dự đoán.
Vì thế, đầu tư đất trở nên cân não hơn khi người mua buộc cần chọn mặt gửi vàng những địa điểm đắc địa.
Nghiên cứu của công ty cho biết, đầu năm Canh Tý thị trường địa ốc được dự đoán nhiều thách thức.
Hầu hết dòng tiền nhàn rỗi có xu thế đứng ngoài thị trường nhằm chờ đợi thời điểm thích hợp để mua vào. Bởi vậy có nhiều phương án cân nhắc sản phẩm nhiều loại sẽ giúp giới đầu tư đánh giá lại
Lời kết:
Mong rằng những ý kiến trên sẽ giúp ích được cho bạn những khuất mắt bấy lâu. Chúc bạn may mắn khi đầu tư vào những dự định trong tương lai.
Xem thêm: Nhà Đẹp Với Top 30 Công Ty Thiết Kế Biệt Thự Hà Nội
Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tổng hợp: blogbds, nhadatso)
