Kiếm tiền tỷ với nhà phố giá rẻ trong toàn bộ các kiểu hình bất động sản, đầu tư vào phân khúc nhà phố giá tốt vẫn là phương pháp an toàn và hiệu quả nhất dùng cho những nhân viên mới hoặc những người không dám mạo hiểm. Cùng tìm và phân tích thêm các thông tin qua bài viết dưới đây nhé.
Kiếm tiền tỷ với nhà phố giá rẻ lợi ích của NĐT
Tại Hoa Kỳ và các nước tăng trưởng, những NĐT nhỏ, lẻ cực kì ưa chuộng kênh đầu tư này. Họ cho rằng đây là nghề “tay trái” để cộng thêm thu nhập và tích lũy kinh nghiệm. Ngoài những công việc chính họ đang làm như kỹ sư, kế toán, nhân viên ngân hàng hoặc các ngành nghề khác.
NĐT còn dành thời gian vào các ngày cuối tuần, săn lùng những căn nhà có giá trị thương mại cao để – mua – sửa chữa và bán lại hưởng chênh lệch. Đầu tư theo dạng này, có cực kì nhiều lợi ích mang lại cho NĐT như: Lợi tức về tài chính ( tiền lời bán nhà ) nắm bắt và phản ứng nhanh với thị trường; kiểm soát được dòng tiền; an toàn; điều chỉnh giá trị BĐS qua thời gian; biết phân tích và quản lý dòng tiền hiệu quả…
>>>Xem thêm :3 kênh bất động sản vẫn hút đầu tư xuyên mùa dịch
Công thức của đầu tư
Tìm kiếm sản phẩm có giá trị thương mại –> Thẩm định thành quả tài sản cần mua –> bàn bạc mua –> lên kế hoạch và định giá sửa chữa –> có quy trình Listing sản phẩm ra thị trường –> thương lượng, giao dịch bán nhà, thu hối vốn –> Tái đầu tư .
Các điều kiện không thể thiếu của nhà đầu tư
Hiểu phương pháp TPA
– Train your skills – rèn luyện các kỹ năng
– Perseverance – kiên trì
– Alert – tỉnh táo
Không có chuyên môn thì việc thất bại là bình thường. Tiền, chưa chắc xử lý được toàn bộ các điểm, mà yêu cầu NĐT phải có những kiến thức cơ bản thiết yếu, để hạn chế những quyết định sai lầm khi “xuống cọc”. TPA là công thức mà những NĐT tại nước ngoài rất quan tâm và làm đúng theo triệt để.
Tài chủ đạo cá nhân
Tài chủ đạo cá nhân ở đây, con người có thể hiểu là số tiền mà bạn sở hữu sẵn (tiền nhàn rỗi) chứ không đơn giản là khoản tiền mà bạn vay mượn từ các tổ chức tín dụng hay tổ chức tài chính. Với lãi suất và việc đến gần hơn nguồn vốn phức tạp như hiện nay. Chúng ta không mạo hiểm để đầu tư, vì số tiền bạn kiếm được không đủ để trả lãi suất.
Đầu tư thời gian
Kinh doanh và đầu tư BĐS mất rất nhiều thời gian. Nếu bạn tiết kiệm thời gian thì bạn không phù hợp với lĩnh vực bán hàng này. Bạn phải thay đổi tư duy “ kinh doanh BĐS là nghề tốn kém cực kì nhiều thời gian, nhưng phải tiêu mất nhiều thời gian mới kiếm được nhiều tiền.
Kiếm tiền tỷ với nhà phố giá rẻ “Tập thòi quen khi ra đường nên “dòm ngó” các căn nhà mà chúng ta có khả năng bước qua vì biết đâu trong số các căn nhà đấy, có những căn nhà phù hợp với bạn thì sao. Bài học nhập môn của những nhà môi giới và kinh doanh chuyên nghiệp “Hãy học cách dùng đôi mắt” vì đôi mắt của những NĐT và môi giới chuyên nghiệp BĐS là “để nhìn ra được những cơ hội”.
>>>Xem thêmĐòn bẩy trong đầu tư bất động sản tăng hiệu quả kinh doanh
Mua nhà cũ nát, đất riêng lẻ…sửa hoặc xây mới bán lại mắc tiền
Kiểm soát được nhu cầu nhà ở bức thiết ở các trung tâm đô thị lớn với số tiền vừa phải khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng cho mỗi căn. Đối tượng mục tiêu khách hàng thường là những hộ gia đình nhập cư hoặc cặp vợ chồng trẻ.
kết hợp với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của đại đa số người dân ngoại tỉnh, nhiều người đã “phất” lên nhờ ngón nghề ở thị trường ngách này, đó là mua nhà cũ nát, đất riêng lẻ rồi xây nhà mới bán lại với mắc tiền. Họ có khả năng kiếm bạc tỷ từ thời cơ đầu tư này.
Bằng cách thường xuyên “săn” các mảnh đất nhỏ
Kẹt trong ngõ hoặc những căn nhà cũ nát ở trong khu vực nội đô với giá tốt. Sau đấy, những người đầu tư này bỏ ra một số vốn rất ít để tu sửa mới, hoặc xây mới hẳn một căn nhà bằng những vật liệu rẻ tiền sau đấy bán mắc tiền cho người mua. Cách thức này thường đem lại khoản lời từ vài trăm đến cả tỷ đồng cho một căn nhà.
Ví dụ, một người đầu tư nhà đất ở khu vực Tả Thanh Oai (Hà Nội) rao bán những căn nhà được xây mới 3-4 tầng, mỗi căn có diện tích chừng 30m2 với giá khoảng 1,2 – 1,4 tỷ đồng. Với giá đất ở khu vực này dao động khoảng 18-20 triệu đồng/m2 thì tiền bạc đất chỉ khoảng 540-600 triệu đồng, cùng với tiền bạc xây dựng tổng số vốn bỏ ra khoảng 800-900 triệu đồng. Như vậy mỗi căn họ lãi khoảng trên dưới 500 triệu đồng.
Cung đang thấp hơn cầu
Kiếm tiền tỷ với nhà phố giá rẻ toàn theo bà Hà, hiện tại phân khúc nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị khan hiếm nguồn cung do quỹ đất làm dự án của chủ đầu tư không còn nhiều. Trong khi thực tế tâm lý của người Việt là vẫn muốn sở hữu mặt hàng nhà luôn đi chung với đất. Mong muốn của cả người mua thực lẫn NĐT đang rất quan tâm đến loại hình này.
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết một số các thông tin về kiếm tiền tỷ với nhà phố giá rẻ phương án an toàn. Hy vọng với những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc đã dành thời gian cho raovatbds.vn nhé.
>>Xem thêm :Bất động sản kênh đầu tư hấp dẫn vì lý do nào?
Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( datnenthuongmai.com, cafef.vn, … )
