Tiến độ thi công là gì? Trong tạo ra việc lập cũng như tiến độ thi công là việc làm rất quan trọng nó ảnh hướng tới thời gian vận hành cũng giống như đạt kết quả tốt của dự án đầu tư xây dựng công trình. Qua bài viết Raovatbds.vn sẽ cung cấp mọi thông tin mà bạn cần biết nên biết, cùng tham khảo nhé!
Tiến độ thi công là gì ?
Tiến độ thi công có thể hiểu là là một sơ đồ sắp xếp tiến trình hành động các hạng mục công việc của dự án. Sơ đồ này biểu diễn sự kết nối ràng buộc về các yếu tố thời gian, không gian cho các hoạt động hoạt động của dự án, mỗi công việc sẽ được làm trong một khoảng thời gian lựa chọn và có mối liên hệ ràng buộc với các hoạt động khác và được giới hạn bằng thời gian tiếp tục và thời gian kết thúc của một dự án.
Tiến độ thi công thường được xem như là văn bản pháp lý giữa Nhà thầu thi công cho những chắc chắn của họ với Chủ đầu tư theo hợp đồng ký kết giữa hai bên. Bởi lẽ tiến độ thi công là công cụ để Chủ đầu đo đạc và đánh giá tốc độ thực thi các hoạt động của dự án. Phụ thuộc vào các mốc hoàn thiện công việc nói trên, Chủ đầu tư sẽ đánh giá là tiến độ dự án nhanh, đạt hay bị chậm so sánh với chiến lược.
Xem thêm 3 lý do nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm
Quản lý tiến độ thi công công trình được quy định như thế nào?
Quản lý tiến độ thi công công trình được hiểu là việc giám sát, đôn đốc công việc thi công công trình xuyên suốt tất cả dự án công trình xây dựng.
Việc quản lý thi công xây dựng được pháp luật được chỉ dẫn tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP của chính phủ và Thông tư số 174/2021/TT-BQP của Bộ Quốc phòng ban hành. Theo đó việc quản lý thi công xây dựng công trình được chọn lựa gồm có các thông tin như:
– Quản lý về chất lượng thi công tạo ra công trình;
– Quản lý về tiến độ thi công tạo ra công trình;
– Quản lý về khối lượng thi công xây dựng công trình;
– Quản lý về không gây hại lao động, môi trường tạo ra trong thi công xây dựng công trình;
– Quản lý về tiền của đầu tư tạo ra trong lúc thi công;
– Quản lý các nội dung khác theo quy định của hợp đồng tạo ra.
Theo quy định trên thì Quản lý tiến độ thi công công trình là một trong những thông tin của Quản lý thi công xây dựng công trình.
Các đòi hỏi và cơ sở lập tiến độ thi công
Việc lập tiến độ thi công căn cứ vào các yêu cầu cũng như các cơ sở để lên một chiến lược tiến độ thi công. Vì vậy trước khi khai triển kế hoạch cần xác định đúng các yêu cầu và kiểm soát được đúng cơ sở của nó thì mới chắc chắn cho công tác chiến lược được lập đúng và chính xác.
Các yêu cầu của tiến độ thi công tạo ra
- Chủ đầu tư yêu cầu hoặc nhà thầu đề xuất công nghệ thi công sẽ ứng dụng vào dự án là gì?
- Hoàn cảnh áp dụng các vật liệu sẵn có để tiết kiệm tài nguyên, khai thác triệt để công suất máy móc thiết bị hiện có.
- Trình tự thi công phù hợp, cách thi công tối tân hợp lý với tính chất và điều kiện chi tiết của từng công trình.
- Tập trung đúng lực lượng vào khâu sản xuất trọng điểm.
- Bảo đảm sự nhịp nhàng ổn định, liên tục trong quá trình tạo ra sản phẩm.
Cơ sở lập tiến độ thi công xây dựng
Tiến độ thi công là gì? Khi lập tiến độ thi công cần căn cứ vào các kiểu tài liệu sau đây:
- Bản vẽ thi công
- Chuẩn xác kỹ thuật của dự án hay quy phạm kỹ thuật thi công
- Định mức lao động, vật tư, xe máy thiết bị Khối lượng của từng công tác
- Tính chất vật tư, máy móc thiết bị đặc chủng
- Năng lực của doanh nghiệp thi công
- Công nghệ thi công, biện pháp kỹ thuật thi công
- Dấu hiệu tình hình địa chất thủy văn, điều kiện giao thông khu vực thi công
- Diện tích mặt bằng tổ chức thi công
- Khả năng cũng cấp các công tác tạm: hệ thống cấp điện, nước…
- Thời hạn hoàn thiện và bàn giao công trình do chủ đầu tư xác định.
Công thức 6 bước xây dựng bảng tiến độ thi công
Mỗi bảng chiến lược tiến độ thi công cho từng dự án và công trình sẽ có nhiều đặc trưng không giống nhau. Tuy nhiên, tất cả đều sẽ làm theo trình tự 6 bước dưới đây:
Bước 1 – lựa chọn công việc
Việc trước tiên khi lập bảng theo dõi tiến độ thi công là bạn phải xác định các hoạt động luôn phải làm. Sau đó, bạn hãy phân chia các công việc, nhiệm vụ một cách chi tiết và bài bản theo từng mốc thời gian. Thông tin bảng theo dõi cần được xây dựng với khung tiến độ phù hợp và sát với đòi hỏi dự án.
Bước 2 – bố trí thứ tự công việc
Bạn phải cần làm cho rõ sự kết nối giữa các nhiệm vụ với nhau rồi từ đấy phân chia thời gian thực hiện cho từng đầu việc. Nhờ vào điều đó, bạn sẽ giản đơn nắm rõ các công việc có khả năng tiến hành song song hay dừng lại cùng nhau và tập trung nguồn tiềm lực vào giai đoạn quan trọng.
Xem thêm Đâu Là Top 5 Dự Án Bất Động Sản HOT Ở Cần Giuộc Bạn Nên Mua Ngay?
Bước 3 – Định hướng tài nguyên
Tài nguyên của một dự án, công trình sẽ bao gồm:
- Nguồn lực nhân công
- Ngân sách tối ưu để triển khai
- Số lượng nguyên vật liệu, vật tư
- Tiền của cố định
- Thời gian tiến hành thực hiện và dừng lại cũng là một loại tài nguyên
- Máy móc, thiết bị,…
Tiến độ thi công là gì? Các tài nguyên trên cần được list ra và chuẩn bị từ trước khi lập bảng tiến độ. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hiểu sâu dự án cần bao nhiêu tài nguyên và số lượng tối ưu có khả năng bổ sung, chiều lòng cho từng hoạt động chi tiết.
Bước 4 – xác định thời gian thực hiện
Khi bạn đã sắp đặt và phân chia công việc thì hãy chọn lựa thời gian khai triển để chắc chắn dự án chạy đúng dự kiến. Để sắp xếp thời gian cho các đầu việc lý tưởng nhất, bạn nên xem xét thêm các bí quyết sau đây:
- Nhận tư vấn từ các chuyên gia hoặc những người đi trước để cộng thêm kinh nghiệm trong việc ước tính thời gian.
- Việc ưu tiên dùng các ứng dụng dự toán có thể giúp bạn đơn giản hơn trong việc ước định hạn mức thời gian và tài nguyên sẽ hao phí.
- Dùng PERT để phân tích với phương pháp là (Thời gian bi quan + 4 x Thời gian khả thi + Thời gian khả quan) / 6.
Bước 5 – Lập bảng tiến độ
Khi mà đã hoàn thiện quá trình sắp đặt và chọn lựa các yếu tố không thể thiếu của một dự án thì bạn hãy sắp xếp toàn bộ thành một bảng kế hoạch thi công hoàn chỉnh. Bạn hãy sắp đặt các yếu tố theo thứ tự hoạt động cần làm, thời gian thực hiện và kết thúc, tài nguyên cần sử dụng, tiến độ thực hiện theo mô hình bảng.
Xem thêm Marketing bất động sản là gì? Chiến lược marketing bất động sản thời đại 4.0
Bước 6 – Theo dõi và quản lý
Tiến độ thi công là gì? Sau khi bảng tiến độ đã hoàn thành thì nhà thầu hoặc bên giám sát thi công sẽ dựa vào đó để thực thi dự án theo đúng kế hoạch đã được đưa ra. Ngoài ra, nhờ có bảng theo dõi tiến độ mà chủ đầu tư sẽ dễ dàng kiểm tra và biết được quá trình thi công đang đến giai đoạn nào, có trùng khớp với kế hoạch hay không
Qua bài viết trên đây Raovatbds.vn đã cung cấp các thông tin cho các bạn đọc về tiến độ thi công là gì? Tiến độ thi công cần có yêu cầu gì?. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với các bạn đọc, cùng như là xứng đang với thời gian mà bạn đã bỏ ra để đọc bài viết.
Mỹ Phượng – Tổng hợp
Tham khảo nguồn ( hosoxaydung.com, luatduonggia.vn, fastdo.vn, … )
