Trong bài viết này, hãy cùng Rao Vặt BĐS tìm hiểu về bí quyết giúp đầu tư bất động sản trở nên hiệu quả hơn, an toàn hơn và thu về lợi nhuận cao hơn. Cùng lướt xuống bên dưới để tìm hiểu kỹ hơn nhé!!!
Bất động sản là gì?
Bất động sản là các tài sản không di dời được bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền trên đất do pháp luật quy định.
Thực chất, bất động sản cũng là một loại hàng hóa như bó rau, chai nước bán ngoài chợ, nó cũng có nhu cầu mua và bán như các loại hàng hóa thông thường chỉ khác là nó có giá trị cao hơn và được nhà nước quy định chặt chẽ hơn.
Bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản
1. Chọn Bất Động Sản có tính thanh khoản
Nhiều người đang chôn tiền của mình tại Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Thạch Thất, Hòa Bình, Bắc Ninh (quá xa trung tâm Hà Nội)… Đây chính là sai lầm chí mạng mà nhiều người mắc phải.
Hoặc họ đang đổ tài sản vào những chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc trì hoãn thi công, một số phân khúc bất động sản cao cấp…Và tương tự với các thị trường Hồ Chí Minh, Đà Nẵng…
Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản.
2. Kiếm tiền ngay khi mua
- Bất động sản thị trường có giá là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu.
- Bất động sản trên thị trường có giá là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ.
- Bất động sản trên thị trường có giá là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.
Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua.
Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản mua rẻ và bán cũng rẻ.
3. Xét kĩ mối quan hệ giữa dòng tiền & lãi vốn
Nếu bạn mua xong bất động sản, xây dựng xong ngôi nhà trên đó và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn có thể kinh doanh buôn bán và kiếm ngay được lợi nhuận, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.
Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền.
Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.
4. Chuẩn về mặt pháp lý
Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp, kiện tụng… cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.
Vì vậy, luôn phải kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường, phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản…. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.
5. Không gian & phong thủy – hạ tầng & dịch vụ
Thường xuyên bị mất điện và mất nước, cơ hở hạ tầng hay bị ngập, xung quanh không có hoặc rất ít cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém…
Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền mà bỏ qua các yếu tố này.
Kiếm tiền từ môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản hiện nay đang cạnh tranh khốc liệt. Tỷ lệ những bạn thực sự làm giàu được nghề này chỉ khoảng 15 – 20%, với số tiền hoa hồng kiếm được lên tới hàng chục tỷ một năm.
Nói tổng kết, bất động sản, nhà ở, chung cư, căn hộ chỉ là một trong những lĩnh vực rất cạnh tranh. Một trong những dự án được rất nhiều Sale bất động sản quan tâm đó chính là Can ho Vinhomes Grand Park quận 9.
Vinhome Grand Park Quận 9 được mệnh danh là KĐT thành phố công viên thông minh, đẳng cấp số 1 Việt Nam cung cấp cả 3 dòng sản phẩm là Vinhomes Sapphire; Vinhomes Ruby; Vinhomes Diamond nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng về một nơi an cư lý tưởng.
Đồng thời được hưởng lợi từ hệ thống môi trường sống xanh trong lành nhờ nằm cạnh là Sông Tắc và Sông Đồng Nai.
Nếu như bạn muốn trở thành một môi giới nhà ở thì Vinhomes quận 9 sẽ là một sự lựa chọn sáng suốt đấy!
Với diện tích lên đến 271hecta và mật độ xây dựng chiếm 20 – 25%, Vinhomes Grand Park trở thành Dự án có quy mô “siêu to khổng lồ”.
Không những thế, dự án này còn kinh doanh nhiều loại sản phẩm như nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự,…. với tổng số lượng 71 tòa tháp cao 25 – 30 tầng và 44000 căn hộ diện tích 33 – 100m2/căn.
Chỉ cần sở hữu cho mình 1 căn hộ ở Vinhomes Grand Park, bạn sẽ được cấp ngay sổ hồng với hiệu lực lâu dài cho người Việt Nam và lên đến 50 năm cho người nước ngoài.
Dự án Vinhomes Grand Park được khởi công vào năm 2017 và dự tính bàn giao vào năm 2020. Hứa hẹn đây sẽ là một sự lựa chọn sáng giá cho giới đầu tư cũng như những khách hàng có ý định chọn nơi an cư tại Sài Gòn hoa lệ.
