Đầu tư bất động sản ngày càng trở nên phát triển ở Việt Nam nhiều năm lại đây. Mmặc dù vì dịch Covid nên tình hình bất động sản có những chuyển biến rõ ràng. Bài viết này sẽ chia sẻ tói các bạn cách Đầu tư bất đông sản không cần vốn rủi ro thấp.
Các loại bất động sản?
Tôi xin chia làm 3 loại bất động sản sau để các bạn, người đang phân tích tìm hiểu về bán hàng đầu tư bất động sản không cần vốn có thể nắm được:
– Bất động sản có đầu tư xây dựng: nhà đất (bao gồm đất đai & các tài sản gắn liền với đất), nhà xưởng & công trình thương mại – dịch vụ, hạ tầng, trụ sở làm việc…
Nhóm bất động sản nhà đất là nhóm căn bản, tỷ trọng rất lớn, thuộc tính phức tạp cao, chiếm tuyệt đại đa số các giao dịch trên thị trường bất động sản của một nước. & đây cũng chính là đối tượng mà người mong muốn kinh doanh, đầu tư bất động sản không cần vốn hay nhắm đến.
– Bất động sản không đầu tư xây dựng: Đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất hiếm, đất chưa sử dụng…
– Bất động sản đặc biệt: các công trình bảo tồn quốc gia, di sản văn hóa vật thể, nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang…
Xem thêm: Phần mềm Đăng tin BĐS với các chức năng
Đầu tư bất đông sản không cần vốn rủi ro thấp
Làm môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản là người đóng nhiệm vụ trung gian giữa người mua – người bán nhà đất. Theo đó, thông qua việc góp phần tạo nên các giao dịch thành công, họ sẽ nhận được hoa hồng.
Hoa hồng môi giới có thể giao động từ 2-4% giá trị bất động sản, thậm chí là cao hơn. Đây chính là một khoản nguồn thu không hề nhỏ bởi nhà đất có giá trị giao dịch rất cao.
Bằng việc tham gia vào lĩnh vực môi giới, bạn có thể kiếm được lợi nhuận từ bán hàng bất động sản không cần vốn. Cách làm này an toàn & không tiềm ẩn nhiều nguy cơ như vay thế chấp. Sau một thời gian tích lũy tài chính & kinh nghiệm, bạn có thể tham gia mua bán BĐS.
Tuy vậy thực tế, không phải ai ai cũng có thể thành công trong lĩnh vực này. Môi giới bất động sản là một nghề rất khó, đòi hỏi nhiều kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm. Cùng lúc đó, công vấn đề này cũng phải có sự đầu tư thời gian & công sức lớn.
Tính đến phương án mua nhà nát
Mua nhà nát rồi tân trang để bán hoặc thuê cũng là cách được khuyến khích với những người không có lợi thế về nguồn vốn. Tuy nhiên, nhà nát khó có thể thế chấp, hoặc nếu có thì giá trị không cao. Vì lẽ đó, hãy chọn những ngôi nhà rẻ nhất, nằm trong khả năng xoay sở của mình cộng với chi phí để cải tạo, tân trang. Nhà nát sau tu sửa được bán với giá sẽ tốt hơn so sánh với mặt bằng tuy vậy lại chênh lệch đáng kể so với chi phí ban đầu. Cách này sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn biến từ “zero” thành “hero”.
Tuy vậy, nhà nát thường có nguy cơ cao hơn do nguồn gốc, pháp lý thiếu nhất định, nhiều câu chuyện (có đồn, có thật) xoay quanh ngôi nhà, chất lượng nền đất,… thế nên, cần kiểm tra thật kỹ trước khi mua kẻo lại bỏ tiền mua “họa” vào thân.Thuê bất động sản để cho thuê lại
Hình thức này khá đơn giản, đó là việc thuê một căn nhà và cho thuê lại với giá cao hơn. bình thường, doanh nhân sẽ chọn một căn nhà nguyên căn có nhiều phòng hoặc một căn nhà rộng để ngăn phòng cho thuê. Lợi nhuận sinh ra bằng việc thu chênh lệch tiền nhà và thu thêm các khoản dịch vụ (nếu có).
Xem thêm: Môi giới luôn “lúng túng” và chưa tìm ra được giải pháp để cải thiện được khả năng bán hàng BĐS
Những ích lợi từ những việc đầu tư nhà đất
Lợi ích về tài chính: Đất được liên quan chặt chẽ đến toàn bộ các hoạt động của con người. Đất đai không sinh sôi thêm tuy nhiên nhu cầu dùng bất động sản của con người không ngừng tăng. Bởi vậy, giá trị bất động sản sẽ ngày 1 tăng là quy luật tất yếu. Cùng lúc đó bất động sản có thể sinh lời tốt hơn các hình thức như vàng, ngoại tệ, tiết kiệm,..
Đầy đủ danh mục và loại hình đầu tư: có nhiều sản phẩm và phân khúc đầu tư. Nhà đầu tư có thể chọn lựa bất động sản du lịch, căn hộ, đất nền, nhà phố,… ngoài ra, mục đích đầu tư (lướt cọc, gây ra dòng tiền,…) cũng có thể được chuyển đổi linh động.
Thương lượng linh hoạt: do bất động sản không hề có giá cả niêm yết trên thị trường. Cho nên, nếu bạn có tầm nhìn, cách bàn bạc thông minh, bạn có thể kiếm được lợi nhuận tốt.
Phòng ngừa các rủi ro về lạm phát do bất động sản thường tăng tốc cùng chiều với GDP.
Tận dụng được đòn bẩy tài chính do BĐS vốn là một tài sản giá trị. Vì lẽ đó, bạn cũng có thể vay dùng để đầu tư thông qua việc dùng chính bất động sản đấy để thế chấp.
Các rủi ro khi đầu tư bất động sản
- Tính thanh khoản không cao do việc mua bán bất động sản cần quá trình, thủ tục phức tạp.
- Rủi ro về pháp nguồn gốc đây chính là tài sản có nhiều ràng buộc pháp luật phức tạp.
- Rủi ro về tài chính và vận hành khiến vốn bị kẹt. Vấn đề này xảy ra do bạn không đủ vốn và năng lực quản lý để việc đầu tư bị dang dở.
- Rủi ro từ lừa đảo do đây là tài sản hơn thế nữa, không tưởng giá niêm yết & khó xác minh.
Xem thêm: Marketing 0 đồng cho các bạn làm bên BDS LH 0905 295 094
Qua bài viết trên đã cung cấp các thông tin về Đầu tư bất đông sản không cần vốn rủi ro thấp. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đã dành nhiều thời gian để xem qua bài viết nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo (xuanlocland.vn, giagocchudautu.com,…)
