Điều cần biết khi mua nhà ở Ý một trong những quốc gia được cho là đáng sống nhất trên thé giới, nếu như bạn là một người muốn định cư và mua nhà ở Ý thì bạn phải cần có thể coi qua bài viết dưới đây để biết thêm những nội dung có ích cho mọi người nhé.
Điều cần biết khi mua nhà ở Ý
Theo Viện chiết suất kinh tế Nomisma
Giá nhà vẫn đang giảm tại Ý. Nhưng tốc độ giảm sút đã chậm lại trong vài quý vừa qua, sau 5 năm liên tục sụt giảm. Giá nhà đã giảm tổng cộng khoảng 20% kể từ năm 2008. Giá nhà Ý được dự báo sẽ giảm thêm 2% của năm nay, sau đấy sẽ đạt tăng trưởng ít nhất là 0,9% trong năm 2016 và 2% trong năm 2017.
>>>Xem thêm :Cho thuê kho nhà xưởng dài hạn, văn phòng mặt đường Nguyễn VănLinh
Bất động sản cao cấp ở Ý
Được bán với giá 2,5 – 6 triệu USD. Tại miền Nam Tuscany, vùng Val d’Orcia cũng có giá cực kì cao, với một trang trại, có bể bơi như tương tự như khu cao cấp có giá 2 – 5 triệu USD. Tại khu vực Arezzo, những ngôi nhà như vậy được bán với giá thấp hơn, dao động từ 1 – 4 triệu USD tùy thuộc theo khung cảnh xung quanh. Thấp nhất là vùng Florence, căn hộ ở đây được bán theo giá mỗi mét vuông, một căn hộ ở trung tâm thành phố này có giá khoảng 800 – 1 triệu USD.
Những điều cần biết khi mua nhà
1. Xác định khu vực cần mua: đây là điểm quan trọng trước tiên ngay khi mà bạn có ý định mua nhà
2. Tài chính: Bạn phải cân nhắc vấn chủ đề chính cần mua nhà vào khoảng thời gian bao nhiêu để tiện lợi cho việc tìm kiếm những căn nhà phù hợp với tài chính mình có, tránh trường hợp mua nhà quá sức của mình. Quy luật an toàn nhất cho nỗi lo này là tiền trả nợ nhà chỉ có thể bằng 30 đến 40 tỷ lệ của tổng số tiền lương, trước khi trừ thuế mỗi tháng
Tiêu trí:
bạn hãy lên danh sách những tiêu trí mà bạn hướng đến ví dụ, căn nhà đấy gần trường, gần chợ, gần nhà thờ, gần giao thông chủ đạo, …
Nhờ những doanh nghiệp môi giới xung quanh vùng bạn mong muốn mua để tìm hiểu thêm thông tin, họ sẽ trao cho bạn đầy đủ chi tiết về việc mức giá trung bình trong khu vực bạn muốn mua, trạng thái tội phạm tại vùng, khả năng phát triển của vùThuộc tính bảngng trong vài năm tới, trường học trong vùng tốt hay không tốt… Và họ sẽ thương thảo mua nhà với những điều kiện bạn đang có
Đừng để lộ ra mình yêu thích nhà đang muốn mua. Người bán nhà có khả năng yêu cầu nhiều điều kiện và có khi còn tăng giá nhà nếu họ bắt được nhược điểm này của bạn
>>>Xem thêm :Đầu tư bất động sản không mất tiền bạn cần biết điều gì?
Xem xét nỗi lo pháp lý
Mua bán nhà hiện nay hiện hữu 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn tuy nhiên độ nguy cơ cực kì cao, nhiều hoàn cảnh mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù giá cao hơn tuy nhiên bạn có khả năng yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật đồng ý sau này cũng dễ bán hơn.
Lưu ý vấn đề tường khi mua nhà
Khi mua nhà, bạn cần lưu ý “tường riêng”, “tường chung” và “tường mượn”. Tường riêng là tốt nhất, bạn có thể xây sửa lại nhà dễ dàng. Trường hợp mua nhà tường chung với nhà liền kề, nếu bạn xây lại nhà trước, bạn sẽ mất một khoảng đất rộng bằng 1/2 độ rộng của bức tường chung đấy, 5 cm dọc theo bức tường. Nếu mua phải nhà tường mượn, khi nhà kế bên xây, bạn cũng phải xây theo vì bức tường mượn đó hoàn toàn không phải của bạn.
Lưu ý nỗi lo hàng xóm
Ngoài việc lối sống của hàng xóm có khả năng tác động đến cuộc sống của bạn, thì bạn cần phải nhớ, nhà khó mua nhất là nhà hàng xóm sát vách. Bán nhà cho hàng xóm sát vách và người thân cũng dễ bị thiệt nhất vì thường bị thách giá. Thế nên kéo dài quan hệ tốt với hàng xóm là cực kì quan trọng.
Những mâu thuẫn điển hình
Điều cần biết khi mua nhà ở Ý tuy nhiên, thực tế các vụ mâu thuẫn có sự liên quan đến HĐMB nhà ở (nhất là HĐMB căn hộ chung cư thương mại) vẫn đang xảy ra khó khăn. Một trong các nguyên nhân Chủ yếu chính là việc các chủ đầu tư khi tiến hành giao kết, đã khéo léo lồng những quy định, điều kiện có lợi cho mình về tiến độ thanh toán và phạt hợp đồng; quy định về thời hạn bàn giao; nghĩa vụ của chủ đầu tư khi bàn giao nhà….
Theo quy định tại Khoản 2 – 3 Điều 407 Bộ luật Dân sự 2005 thì: “2. Trong hoàn cảnh hợp đồng theo mẫu có điều khoản không chắc chắn thì bên đưa ra hợp đồng theo mẫu phải chịu bất lợi khi giải thích điều khoản đó. 3. Trong hoàn cảnh hợp đồng theo mẫu có điều khoản miễn trách nhiệm của bên đưa ra hợp đồng theo mẫu
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết một số các thông tin về điều cần biết khi mua nhà ở Ý những vấn đề cơ bản. Hy vọng với những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc đã dành thời gian cho raovatbds.vn nhé.
>>Xem thêm :Khởi nghiệp tử bất động sản ngành phát triển phổ biến
Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( sites.google.com, phamlaw.com, … )
