Giám sát công trình là gì? Giám sát thi công công trình xây dựng? Giám sát thi công công trình xây dựng được làm bởi bởi chủ đầu tư hoặc do chủ đầu tư thuê. Qua bài viết Raovatbds.vn sẽ cung cấp mọi thông tin mà bạn cần biết nên biết, cùng tham khảo nhé!
Giám sát công trình là gì?
Giám sát công trình là hoạt động giám sát về chất lượng, khối lượng, tiến độ, không gây hại lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công. Người thực hiện công việc giám sát xây dựng phải được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng hợp lý với từng hạng theo quy định của pháp luật.
Giám sát công trình là nghĩa vụ không thể không đối với hầu hết các công trình xây dựng, còn đối với nhà ở riêng lẻ thì không, tuy vậy, nhà nước vẫn khuyến khích giám sát công trình đối với công trình này.
Để đảm bảo công việc giám sát công trình có đạt cho được đạt kết quả tốt, pháp luật đặt ra các yêu cầu đối với giám sát xây dựng, chẳng hạn: đúng thiết kế xây dựng được phê duyệt, chuẩn mực ứng dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định về quản lý, dùng vật liệu xây dựng, hướng dẫn kỹ thuật và hợp đồng xây dựng; Trung thực, khách quan, không vụ lợi. (Khoản 2, Điều 120 Luật Xây dựng).
Vì sao cần giám sát thi công xây dựng?
Ai cũng như không thôi, khi xây dựng bất kỳ một công trình nào thì chủ đầu tư luôn là người lo lắng và gánh chịu hậu quả toàn bộ các hoạt động có sự liên quan như: an toàn lao động, vệ sinh môi trường, chất lượng thi công, tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ công trình,… tuy vậy, nhà thầu không thể quán xuyến được toàn bộ các hoạt động nêu trên có thể vị trí giám sát thi công được hình thành nhằm hỗ trợ các chủ đầu tư theo dõi các công việc khi thi công công trình.
Tóm lại, các bạn có thể hiểu giám sát công trình là người có chuyên môn, trình độ chắc chắn về xây dựng. Họ sẽ là người biểu hiện, thay mặt cho các chủ đầu tư theo dõi, giám sát, kiểm duyệt các công việc xây dựng ngoài công trường rồi báo cáo lại cho chủ đầu tư, hỗ trợ chủ đầu tư trong suốt quá trình công trình công trình. Thế nên, vị trí giám sát công trình cực kì quan trọng bởi nó quyết định thành công của dự án xây dựng.
Miêu tả cụ thể công việc của giám sát công trình
Giám sát công trình là làm gì? Hẳn là đây chính là thắc mắc của nhiều ứng viên khi tìm hiểu về công việc này. Dưới đây là mô tả công việc của giám sát công trình phong phú và rõ ràng nhất.
Giám sát hoạt động thi công của nhà thầu chính
– Theo dõi các công việc thi công hàng ngày của nhân lực tại công trường.
– Kiểm tra, nhắc nhở nhân công thi công theo đúng các chuẩn mực kỹ thuật.
– Kiểm tra chất lượng các loại vật liệu, vật tư công trình được đưa vào công trình.
– Đốc thúc đội ngũ thi công làm việc nhằm chắc chắn tiến độ xây dựng công trình.
– Trường hợp phát hiện các sai phạm về chất lượng – chuẩn mực kỹ thuật – không gây hại thi công thì đình chỉ các bước thi công để tìm ra nguyên nhân và phối hợp với các bên liên quan để giải quyết.
– Kiểm soát các vấn đề về an toàn lao động và vệ sinh môi trường tại khu vực công trình đang thi công.
– Giải quyết những vấn đề phát sinh ở công trình.
Xem thêm Bất động sản là gì? Những đặc điểm của BĐS mà bạn cần biết
Giám sát hoạt động của nhà thầu phụ
– kiểm tra bản thiết kế cụ thể bộ máy điện, bộ máy thông gió – điều hòa, thiết bị vệ sinh – cấp thoát nước, bộ máy phòng cháy – chữa cháy của công trình.
– Theo dõi chu trình thi công của các đội thầu phụ, đúng lúc phát hiện những sai sót liên quan đến hồ sơ, tổ chức thi công và đưa rõ ra cảnh báo các nguy cơ tiềm ẩn.
– Bàn bạc, phối hợp với các bên có sự liên quan để thay đổi giải pháp thi công tùy theo tình hình thực tế.
Phối hợp với các bên có sự liên quan nghiệm thu công trình
– Giám sát công trình là gì? Phối hợp với những doanh nghiệp có sự liên quan tổ chức nghiệm thu những hạng mục đã hoàn thiện, nghiệm thu toàn bộ công trình thi công (với nhà thầu chủ đạo và các nhà thầu phụ).
– Tiến hành lập bản nghiệm thu về chất lượng, khối lượng công trình phân công.
– Hoàn cảnh phát hiện hạng mục nào chưa phục vụ đòi hỏi thì phối hợp với nhà thầu đưa rõ ra hướng xử lý
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình
Quyền của chủ đầu tư
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật công trình năm 2014, chủ đầu tư có quyền trong việc giám sát thi công công trình công trình như sau:
– Tự thực hiện giám sát thi công công trình công trình khi có đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng và tự gánh chịu hậu quả về việc giám sát của mình;
– Thương thuyết, ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình; theo dõi, giám sát và yêu cầu nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình làm đúng hợp đồng đã ký kết;
– Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định;
– Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công công trình công trình theo quy định của pháp luật;
– Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.
Xem thêm Marketing bất động sản là gì? Chiến lược marketing bất động sản thời đại 4.0
Nghĩa vụ của chủ đầu tư
Giám sát công trình là gì? Khoản 2 Điều 121 Luật công trình năm 2014 quy định chủ đầu tư có các nghĩa vụ trong việc giám sát thi công xây dựng công trình như sau:
– Lựa chọn tư vấn giám sát có đủ điều kiện khả năng hợp lý với loại, cấp công trình xây dựng để ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình trong trường hợp không tự thực hiện giám sát thi công xây dựng;
– Thông cáo cho các bên có sự liên quan về quyền và nghĩa vụ của tư vấn giám sát;
– Xử lý đúng lúc những đề nghị của người giám sát;
– Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng giám sát thi công công trình công trình;
Qua bài viết trên đây Raovatbds.vn đã cung cấp các thông tin cho các bạn đọc về giám sát công trình là gì? Vì sao cần giám sát thi công xây dựng?. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với các bạn đọc, cùng như là xứng đang với thời gian mà bạn đã bỏ ra để đọc bài viết.
Mỹ Phượng – Tổng hợp
Tham khảo nguồn ( cloudoffice.com, smartrain.vn, www.topcv.vn, … )
