Kinh nghiệm mua đất thổ cư chuyện mua đất xây nhà luôn được coi là việc lớn trong đời người. Nếu bạn cũng đang đứng trước quyết định đặc biệt này thì hãy xem xét thêm bài viết dưới đây.
Mục Lục
Kinh nghiệm mua đất thổ cư
Trong thực trạng căn hộ đã bão hòa và thành quả thanh khoản không để lại hấp dẫn, trong thời gian giá đất nền liên tục tăng cao và sẽ nóng sốt trong khi sắp tới đã gây ra sự chuyển hướng trong giới đầu tư địa ốc. Xu hướng đổ xô mua đất nền khu thương mại hay mua đất thổ cư ở ngoại thành ngày càng trở nên rõ nét khiến cho người đầu tư lần thứ nhất có thể hoang mang chẳng rõ làm thế nào mua đất đỡ bị hớ.
>>>Xem thêm 3 kênh bất động sản vẫn hút đầu tư xuyên mùa dịch
Kinh nghiệm mua đất thổ cư đất nên có sổ đỏ
Kinh nghiệm mua đất thổ cư trước tiên và vô cùng quan trọng bạn nên nhớ là đất nên có sổ đỏ. Bạn cần phải mua đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh hoàn cảnh mâu thuẫn xẩy ra sau này và chắc chắn có đền bù nếu bị thu hồi.
Hoàn cảnh, bạn mua đất có diện tích 30m2 tuy nhiên trong sổ đỏ lại ghi 50m2. Khi thắc mắc chủ nhà sẽ nói chờ tách sổ và giao dịch mua bán đất hiện nay chỉ có giấy viết tay. Tuy nhiên bạn đừng có giản đơn tin vào lời nói của người bán đất. Thực tế, cực kì không ít người do không nghiên cứu kỹ có thể đã bị lừa.
Nghiên cứu nội dung chung về khu đất
Khi quyết định mua một mảnh đất, bạn cần tìm hiểu khu dân cư quanh đấy có tốt không, giao thông thuận tiện không… bên cạnh đó, bạn phải tìm hiểu các vấn đề liên quan đến pháp lý như mảnh đất có nằm trong diện giải toả, quy hoạch không.
Nếu bạn là người kinh doanh thì khi cần mua nhà hay mua đất rất coi trọng đến yếu tố vị thế. Khu nhà đất phải nằm ở vị thế đẹp, phía trước không có cây lớn hay cột điện, quan trọng không có con đường đâm thẳng vào khu đất.
Lưu ý, không nên mua mảnh đất mà tiền sử của nó là bãi rác, nhà tù hay nghĩa trang. Đất thổ cư tốt phải mảnh đất trước kia là đất ruộng, khai khẩn hay nông trại.
Vị trí giao thông
Vị trí mảnh đất phải nằm trong khu vực có giao thông thuận lợi, di chuyển đơn giản và nhanh chóng ra các khu trung tâm mà không bị tắc đường vào giờ cao điểm mạnh lễ Tết. Trường hợp, mua đất khu ngoại thành mà cách xa nơi thực hiện công việc hay học tập trên 30km thì phải đảm bảo đi đường quốc lộ hoặc cao tốc.
Tìm hiểu các yếu tố về môi trường xung quanh
Cho dù là đất thổ cư nhưng mảnh đất con người đang định mua nếu đất trước đó làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh. Còn nếu như là đất mới khai khẩn, đất ruộng hay nông trại thì tốt. Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được …luôn hấp dẫn người mua.
Kinh nghiệm mua đất thổ cư có không hề ít ngôi nhà cũ, nhất là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dạng mảnh đất có thể có những hoàn cảnh mảnh đất nằm ở trên bộ máy thoát nước thải của khu. Đây chính là nỗi lo rất đau đầu nó không chỉ ảnh hưởng xấu tới nỗi lo phong thủy mà còn gây cản trở cực kì lớn khi mà bạn có ý định xây nhà, đào móng….
>>>Xem thêm :Đầu tư bất động sản không mất tiền bạn cần biết điều gì?
Diện tích và vị thế mảnh đất
Nếu là người làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không được có cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi việc làm này theo phong thủy là xấu.
Đất thổ cư là gì và chia loại
Đất thổ cư có thể hiểu nôm na là đất ở bình thường. Theo Luật Đất đai năm 2013 thì đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được nhà nước đồng ý thông qua sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng thực quyền dùng đất). Chi tiết chủ đất thổ cư sẽ có quyền xây nhà ở, các công trình đáp ứng mong muốn sống,… Nói chung là đất thổ cư là đất được cấp phép để ở hoặc tạo ra nhà chiều lòng mục đích này.
Đất thổ cư đô thị (ODT):
Đất ODT là gì, có thể gọi là đất thổ cư đô thị, đất ODT vẫn mang phong phú dấu hiệu của đất thổ cư thường thường, tuy vậy nó sẽ thuộc phạm vi các phường, thị trấn, các quận, thành phố, thị xã hoặc thậm chí là khu dân cư quy hoạch của đô thị mới. Loại đất thổ cư này được ứng dụng một số chủ đạo sách khác so sánh với đất thổ cư nông thôn như thuế, giấy phép tạo ra,…
Đất thổ cư nông thôn (ONT):
Kinh nghiệm mua đất thổ cư đất ONT là gì? Đất thổ cư nông thôn vẫn là đất thổ cư tuy nhiên thuộc địa giới hành chính là khu vực nông thôn và do xã quản lý. Đối với các khu đô thị đang được quy hoạch lên thành phố thì đất thổ cư ở đó không được xem như ONT. Loại đất này sẽ được ứng dụng chủ đạo sách thu thuế cũng như quy hoạch riêng.
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết một số các thông tin về kinh nghiệm mua đất thổ cư bạn cần chú ý. Hy vọng với những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc đã dành thời gian cho raovatbds.vn nhé.
>>Xem thêm :Khởi nghiệp tử bất động sản ngành phát triển phổ biến
Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( www.infocanho.com, batdongsan.com.vn
