Vay vốn mua nhà với số tiền bao nhiêu, lãi suất vay như nào cho hợp lý là một câu chuyện cần cân nhắc cho bất kỳ ai đang có ý định vay vốn mua nhà. Bài viết này sẽ chia sẻ tới các bạn Kinh nghiệm vay tiền mua nhà an toàn, được nhiều người áp dụng. Cùng đọc thêm nhé!
Khi nào nên vay tiền mua đất?
Nững trải nghiệm vay tiền mua đất dành cho những ai đang có nhu cầu mua đất xây nhà để phục nhu nhu cầu cư trú cho mình và gia đình. Một khi đã tìm được mảnh đất đẹp, thuyết phục tốt các nhu cầu, nếu không nhanh chóng “xuống tiền” sẽ mất để mất thời cơ sơ hữu vào tay người khác.
Chính vì lẽ đó, nếu giá mảnh đất nằm trong tầm khả năng của mình, nếu vay tiền & có khả năng trả nợ thì bạn nên vay tiền để mua đất. Bạn nên tính toán số nợ để có chiến lược trả trong một khoảng thời gian cụ thể.
Xem thêm: Mua bán đất Xã Suối Hiệp Huyện Diên Khánh 381m2 rẻ vô địch
Kinh nghiệm vay tiền mua nhà an toàn, được nhiều người áp dụng
Xác định khoản vay hợp lý
Đây là kinh nghiệm vay tiền mua nhà trước tiên & mấu chốt ảnh hưởng đến tương lai sau này của cả nhà. Bạn cần phải xác định rõ khả năng tài chính của mình như thế nào? Có năng lực chi trả hàng tháng được bao nhiêu?…. Khi mua nhà đất hay chung cư thì ít nhất trong tay bạn phải có 30% giá trị ngôi nhà và tài chính phải ổn định để chi trả cho khoản vay.
Với việc mua căn hộ chung cư vào thời điểm hiện tại ngân hàng hỗ trợ rất nhiều cung cấp những gói vay lên tới 70% giá trị căn nhà. Mặc dù vậy, bạn chỉ nên vay trong khoảng 40 – 1/2 giá trị ngôi nhà. Bạn tuyệt đối không được vay tiền khi mà vốn trong tay ít & năng lực chi trả của bạn không có. Cần phải ngồi lại tính toán & xác định khoản vay cho hợp lý.
Tìm hiểu kỹ các chương trình cho vay tiền mua nhà
Nếu bạn chọn lựa vay tiền ở ngân hàng thì điều thiết yếu và cần thiết đấy là cần cần tìm hiểu kỹ về các chương trình cho vay tiền tài ngân hàng đó. Đây là một kinh nghiệm vay tiền mua nhà không phải ai ai cũng biết. Vay ngân hàng thường có hai hình thức là vay tín chấp & vay thế chấp.
Vay tín chấp: Hình thức vay này bạn không cần thế chấp tài sản mà chỉ cần chứng minh được uy tín & khả năng thanh toán nợ cho ngân hàng. Với hình thức này sẽ được giới hạn về số tiền cho vay.
Vay thế chấp: Vay thế chấp là hình thức vay cần nên có tài sản để thế chấp. Số tiền được vay sẽ tương đương với giá trị tài sản thế chấp.
Chọn gói vay thích hợp
Hiện nay có rất nhiều gói vay, mỗi ngân hàng sẽ đưa cho bạn đa dạng gói vay vô cùng thu hút. Chung quy lại sẽ có 2 gói chính:
Thứ đặc biệt là trả gốc & lãi cả năm. Gói này giúp cho bạn không phải lo về biên độ lãi suất hàng năm, không phải lo về trả gốc & lãi trong những tháng, năm trước tiên. Nhưng mà bạn cần phải có một nguồn tiền, nguồn thu dồi dào mới có thể đáp ứng được gói vay này.
Thứ 2 là trả gốc & lãi theo tháng, quý. Thế nhưng với gói này, bạn phải cần chú ý về lãi suất thả nổi của ngân hàng. Đây là lãi suất không cố định, dựa vào biến động của tình hình thị trường. Lãi suất thả nổi sẽ được quy định trong hợp đồng giữa hai bên theo quy định của pháp luật.
Thời hạn vay
Gồm 3 loại: ngắn hạn, trung hạn và lâu dài.
Với vay ngắn hạn, bạn cần phải trả những khoản lớn, sức ép về tài chính sẽ nặng nề hơn rất nhiều trong một khoảng thời gian nhất định. Còn với bền lâu thì bạn sẽ thả lỏng về áp lực tiền trả tuy nhiên cảm giác bị nợ sẽ phải gánh trên vai trong thời gian dài.
Chung quy lại, bạn cần lưu ý cố gắng trả nợ đúng hạn để không ảnh hưởng đến tính dụng của bản thân. Kiểm tra lãi suất & gốc phải trả hàng tháng có đúng biên độ & lãi suất theo hợp đồng hay không.
Xem thêm: Mối Nghi Ngại Nhà Đất Mino Có Lừa Đảo Không Xuất Phát Từ Đâu?
Điều kiện, thủ tục vay mua nhà
Để tham gia vay mua nhà tại các ngân hàng bạn cần đáp ứng các điều kiện thủ tục như sau:
Điều kiện
Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra những điều kiện cho vay riêng mà các khách hàng đáp ứng được các yêu cầu đấy mới được xem xét cho vay. Tuy vậy, nhìn chung khách hàng phải thuyết phục một vài điều kiện tối thiểu như sau:
- Khách hàng có đủ khả năng pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự
- Có độ tuổi từ 20 tuổi đến dưới 60 tuổi (đối với nữ) và 65 tuổi (đối với nam)
- Có hộ khẩu/KT3 tại tỉnh/thành phố nơi ngân hàng cho vay có trụ sở
- Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay
- Có tài sản bảo đảm thích hợp với yêu cầu của ngân hàng
Thủ tục
Với mỗi sản phẩm cho vay, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn nộp các giấy tờ tương ứng. Một bộ hồ sơ vay thường gồm có các giấy tờ sau:
- Giấy đề xuất vay vốn kiêm giải pháp trả nợ vay theo mẫu của ngân hàng cho vay
- CMND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận đơn thân
- Tài liệu chứng minh thu nhập nhập đề trả nợ
- Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa
- Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm
Xem thêm: Kinh nghiệm mua đất thổ cư bạn cần chú ý
Qua bài viết trên đã cung cấp các thông tin về Kinh nghiệm vay tiền mua nhà an toàn, được nhiều người áp dụng. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đã dành nhiều thời gian để xem qua bài viết nhé.
Lộc Đạt – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo (hlbank.com.vn, thebank.vn,…)
