Môi giới bất động sản đây là một từ khóa được search nhiều nhất trên google về chủ đề về Môi giới bất động sản. Trong bài viết này, Rao Vặt BĐS sẽ cung cấp thông tin Môi giới bất động sản là gì? Vì sao cần hiểu Môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản là gì? Vì sao cần hiểu Môi giới bất động sảnNguồn
Môi giới bđs (có chứng chỉ hoặc văn hóa trong mua bán bđs, trợ giúp bên mua và bán trong thủ tục sang tên đổi chủ sở hữu), ở VN còn có một dạng khác gọi là cò đất (chỉ sử dụng trung gian giới thiệu), là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, marketing bds tới các KH có nhu cầu mua bán bds. Môi giới bds không giống nhân viên bán hàng ở chỗ, nhân sự bán hàng chỉ đơn thuần là kiếm tìm người mua còn môi giới bds là kiếm tìm và kết nối người bán và người muốn mua.
Các hình thức môi giới
- Môi giới độc quyền: Nhà môi giới được độc quyền quảng cáo bđs và độc quyền đại diện cho người bán. không những thế, người môi giới cũng có thể chào bán hoặc hợp tác với các nhà môi giới không giống để trình bày bds tới các khách hàng tiềm năng và cùng chia khoản chiết khấu.
- Môi giới tự do: Nhà môi giới mô tả KH cho chủ sở hữu bđs, tư vấn cho KH và hưởng phí môi giới (phí chiết khấu) theo giá trị sự phát triển mỗi thương vụ.
đơn vị hoạt động
cách thức đơn vị hoạt động môi giới bất động sản rất đa dạng, linh hoạt.
- Các cá nhân trong các khu dân cư: Đây là hình thức dễ dàng nhất. Họ thường môi giới cho nhà hay đất của chính khu vực mình đã sống hoặc xoay quang, với phạm vi tương đối hẹp. có thể biết tới họ qua đàm luận cá nhân.
- Các văn phòng môi giới: thường là các văn phòng nhỏ, với quy mô một vài người; một số văn phòng bds có ads dịch vụ trên tạp chí hoặc web.
- Các doanh nghiệp môi giới
Phí môi giới
Khi một giao dịch sự phát triển, nhà môi giới nhận được một khoản thù lao gọi là phí môi giới hay phí chiết khấu. Khoản phí này tùy theo giá trị hợp đồng và chia thành 2 nhóm. Với môi giới thuê bất động sản, phí môi giới dao động thường từ 1 đến 2 tháng tiền thuê bất động sản. Với môi giới mua bán bds, phí môi giới dao động thường từ 1% – 2% giá trị giao dịch bds, tuy nhiên còn tùy thuộc từng hợp đồng giao dịch cụ thể giữa các bên liên quan.
Nguồn: https://vi.wikipedia.org
