Nhiều người có chuyên môn về nhà đất đánh giá thị trường nhà đất Thủ Đức đang trên đà phát triển và sẽ phát triển rất mạnh trong thời gian sắp tới. Điều này đạt được là nhờ vào rất nhiều yếu tố từ vị trí, kinh tế, cơ sở hạ tầng, đến các chính sách quy hoạch phát triển giao thông…của toàn quận.
1. Tác động của công tác quy hoạch rõ ràng.
Việc thông suốt các tuyến đường, kết nối giao thông tại toàn bộ các địa bàn trong quận đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận đã tạo nên một sự thay đổi diện mạo mới cho quận Thủ Đức. Biến một nơi từ vùng ven đô, xa thành phố, thành “điểm sáng” đô thị, văn minh, hiện đại. Thu hút hàng ngàn các nhà đầu tư bất động sản, cùng các siêu dự án, càng giúp tăng thêm sự “sốt” về giá nhà đất tại nơi đây.
Với những sự đầu tư rõ ràng về cơ sở hạ tầng toàn quận. Những người có chuyên môn giàu kinh nghiệm về địa ốc có nhận định rằng hạ tầng giao thông xuyên suốt chính là điểm khiến cho giá nhà đất Thủ Đức tăng đột biến. Giao thông thông thoáng, dễ di chuyển thu hút rất nhiều người dân ở những nơi khác qua đây làm ăn, mua nhà mang đến sự sầm uất đông đúc, và năng động cho toàn khu vực. có khả năng nói, ở đâu có quy hoạch bài bản làm khung cho sự định hình, phát triển đô thị rõ nét thì giá trị nhà đất ở đó sẽ tăng.
2. Nguồn cung khan hiếm, lượng cầu tăng lên.
Theo nhận định của nhiều người có chuyên môn, với hệ thống hạ tầng đang trên đà hoàn thiện, quận Thủ Đức sẽ rất nhanh biến thành tâm điểm sáng giá trong khu vực phía Đông của thành phố. Nếu với dự án “thành phố sáng tạo” thông minh trong đó có quận Thủ Đức của thành phố Hồ Chí Minh được thông qua và hoàn thành thì sẽ tạo nên một sức bật lớn hơn nữa cho thị trường nhà đất Thủ Đức vốn đã đang rất nóng sốt này.
Theo dõi sự tăng trưởng và phát triển của thị trường nhà đất quận Thủ Đức trong những năm mới đây không khó để nhận ra nhiều khu vực tại quận này có giá tăng chóng mặt. Lý giải điều này có một nguyên nhân rất lớn được đưa ra đấy chính là hiện tượng ngày càng khan hiếm về nguồn cung.
Đi vào kỹ càng tìm hiểu sẽ biết được quận Thủ Đức là được tách ra bởi quận Thủ Đức trước đó, cùng 2 quận khác là Quận 9 và Q2. Với diện tích chỉ 47,78 km2 cùng dân số đông đúc vào hàng cao của thành phố. Thì thật dễ hiểu khi mà quỹ đất nhà ở của quận này ngày càng eo hẹp đi.
Nguồn cung mới ít, giá thành tăng lên là điều dễ hiểu, những dân đầu tư bất động sản cho biết thời điểm này mua được một mảnh đất nền tại quận Thủ Đức đấy chính là đang cầm “miếng vàng” trong tay.
3. Thủ Đức là khu vực đã hình thành dân cư hoàn chỉnh
Nhu cầu mua nhà ở tại quận Thủ Đức ngày càng tăng lên. Xét về góc độ chọn khu vực để an cư lạc nghiệp, Thủ Đức là điểm dừng chân cho ngôi nhà của mình. Với lợi thế về nhiều mặt, vị trí nằm ở khu vực đắc địa, khí hậu ôn hòa, hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch rõ ràng…nhà đất tại Thủ Đức đã lôi cuốn rất nhiều người mua. Vì thế đã đẩy mạnh lượng cầu về nhà đất tại khu vực này tăng cao, tạo nên sự tăng giá chóng trong những năm gần đây.
Và một thực tế không thể phủ nhận đó chính là quỹ đất nền tại quận Thủ Đức ngày càng trở nên eo hẹp. Trong khi nhu cầu về chỗ ở của người mua ngày một gia tăng là một nguyên nhân cần thiết trong việc giá nhà đất Thủ Đức tăng đột biến trong thời gian mới đây.
Lời kết
Theo dự báo của các nhà bất động sản thì thị trường nhà đất của quận Thủ Đức sẽ tiếp tục sôi động hơn nữa. Cả người mua và người bán cần đưa ra những quyết định mua bán, đầu tư chính xác để sinh lợi nhuận tối đa cho mình.
Xem thêm: http://raovatbds.vn/kinh-nghiem-mua-ban-bat-dong-san-quan-hoang-mai/
Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tổng hợp: locphatland, mogi,bdsthuduc)
