Quy hoạch là gì? Quy hoạch thường được xây dựng dựa trên kế hoạch phát triển của một vùng lãnh thổ hay một ngành, một lĩnh vực theo thời gian và là cơ sở để xây dựng các chiến lược tăng trưởng ngắn hạn, trung hạn. Qua bài viết Raovatbds.vn sẽ cung cấp mọi thông tin mà bạn cần biết nên biết, cùng tham khảo nhé!
Quy hoạch là gì?
Quy hoạch là việc phân bố, sắp xếp các hoạt động và các yếu tố sản xuất, dịch vụ và đời sống trên một địa bàn lãnh thổ (quốc gia, vùng, tỉnh, huyện) cho một mục tiêu chắc chắn trong một thời kì trung hạn, dài hạn (có chia các giai đoạn) để chi tiết hoá chiến lược phát triển kinh tế – xã hội trên lãnh thổ theo thời gian và là cơ sở để lập các chiến lược phát triển.
Có nhiều loại quy hoạch ở nhiều cấp độ, phạm vi và lĩnh vực khác nhau, như quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội một vùng lãnh thổ, quy hoạch phát triển một ngành kinh tế – kĩ thuật; quy hoạch cán bộ; quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng các khu công nghiệp của một tỉnh…
Hệ thống quy hoạch đất nước
– Quy hoạch cấp đất nước bao gồm: quy hoạch tổng thể đất nước, quy hoạch không gian biển đất nước, quy hoạch dùng đất quốc gia, quy hoạch ngành đất nước.
+ Quy hoạch tổng thể quốc gia là quy hoạch cấp quốc gia, mang tính kế hoạch theo hướng phân vùng và liên kết vùng của lãnh thổ bao gồm đất liền, các đảo, quần đảo, vùng biển và vùng trời; bộ máy đô thị và nông thôn; kết cấu hạ tầng; sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường; phòng
+ Quy hoạch không gian biển đất nước là quy hoạch cấp quốc gia, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể đất nước về phân vùng tính năng và sắp đặt, phân bố phù hợp không gian các ngành
+ Quy hoạch sử dụng đất quốc gia là quy hoạch cấp quốc gia, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia về phân bổ và khoanh vùng đất đai cho các ngành, lĩnh vực và các địa phương trên cơ sở tiềm năng đất đai.
Phân loại quy hoạch
Căn cứ vào đối tượng mục tiêu được quy hoạch, quy hoạch bao gồm:
Quy hoạch không gian biển:
Là việc phân vùng công dụng và sắp xếp, phân bố hợp lý không gian các ngành, lĩnh vực trên vùng đất ven biển, các đảo, quần đảo, vùng biển, vùng trời thuộc chủ quyền, quyền chủ quyền, quyền tài phán quốc gia của Việt Nam.
Quy hoạch sử dụng đất:
Là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu tăng trưởng kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng thay đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và mong muốn dùng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và doanh nghiệp hành chủ đạo trong một khoảng thời gian lựa chọn.
Quy hoạch ngành
Là quy hoạch theo ngành trên cơ sở liên kết chặt chẽ các ngành, các vùng xoay quanh đến kết cấu hạ tầng, dùng tài nguyên, bảo vệ môi trường và bảo tồn đa dạng sinh học.
Quy hoạch đô thị
Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống phù hợp cho người dân sống trong đô thị, được biểu hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị.
Căn cứ vào phạm vi quy hoạch, quy hoạch gồm:
Quy hoạch tổng thể đất nước
Là quy hoạch cấp quốc gia, mang tính chiến lược theo hướng phân vùng và liên kết vùng của lãnh thổ gồm có đất liền, các đảo, quần đảo, vùng biển và vùng trời; bộ máy đô thị và nông thôn; kết cấu hạ tầng; sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường; phòng, chống thiên tai, ứng phó với biến đổi khí hậu, đảm bảo quốc phòng, an ninh và hội nhập quốc tế.
Xem thêm Đâu Là Top 5 Dự Án Bất Động Sản HOT Ở Cần Giuộc Bạn Nên Mua Ngay?
Quy hoạch vùng
Quy hoạch là gì Là quy hoạch cụ thể hóa quy hoạch tổng thể đất nước ở cấp vùng về không gian các công việc kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bộ máy đô thị và phân bố dân cư nông thôn, xây dựng vùng liên tỉnh, kết cấu hạ tầng, nguồn nước lưu vực sông, dùng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên cơ sở kết nối các tỉnh.
Quy hoạch tỉnh
Là quy hoạch cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng ở cấp tỉnh về không gian các công việc kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bộ máy đô thị và phân bố dân cư nông thôn, kết cấu hạ tầng, phân bố đất đai, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên cơ sở liên kết chặt chẽ quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn
Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch
– Tuân theo quy định của Luật Quy hoạch và các luật khác có liên quan. Và Điều ước quốc tế mà Viet Nam là thành viên.
– Bảo đảm tính độc nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược và chiến lược phát triển kinh tế – xã hội. Đảm bảo kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ; quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường.
– Và cam kết sự làm đúng theo, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong bộ máy quy hoạch quốc gia.
Xem thêm 3 lý do nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm
Có nên mua đất nằm trong vùng quy hoạch không?
Quy hoạch là gì? Việc có có thể mua đất nằm trong diện quy hoạch không phụ thuộc vào điều kiện và mục đích dùng của mỗi người. Nếu như mua đất để sinh sống lâu dài, người tiêu dùng đừng nên chọn những lô đất nằm trong quy hoạch làm trường học, đường giao thông,… Hoặc các loại quy hoạch không cho phép tạo ra nhà ở khác để tránh bị thu hồi khi đang sử dụng. Tuy vậy, trong trường hợp các khu đất này có giá bán rẻ, người tiêu dùng cũng có thể cân nhắc, xem xét điều kiện tài chủ đạo của mình trước khi đưa ra quyết định.
Mua đất nằm trong vùng quy hoạch hiện hữu nhiều nguy cơ nhưng trong một số hoàn cảnh, việc làm này cũng mang lại cơ hội lớn cho người sử dụng. Vì vậy, người mua đất phải tìm hiểu kỹ về quy hoạch đối với đất đai, nhà cửa có dự định mua để phù hợp với năng lực tài chủ đạo, mục đích dùng và tránh mắc phải những mâu thuẫn không đáng có.
Qua bài viết trên đây Raovatbds.vn đã cung cấp các thông tin cho các bạn đọc về quy hoạch là gì? Phân loại quy hoạch bạn cần biết. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với các bạn đọc, cùng như là xứng đang với thời gian mà bạn đã bỏ ra để đọc bài viết.
Mỹ Phượng – Tổng hợp
Tham khảo nguồn ( luatminhkhue.vn, luathoangphi.vn, online.vinhomes.vn, … )
