Tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn có thể một điều rằng đây chính là một câu hỏi mà nhiều người kiếm được thêm tiền khi mua nhà sẽ thắc mắc, nếu như cấc bạn đan phân vân giữa việc mua hay tự xây cho mình một căn nhà thì hay xem qua bài viết dưới đây nhé/.
Điểm tốt nhất của việc xây nhà
Tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn điều chỉnh theo sở yêu thích cá nhân.
Nếu bạn xây một ngôi nhà từ khi bắt đầu, bạn có thể được cá nhân hóa từng chi tiết trong nhà theo phong cách sống của chính mình, từ sắp xếp không gian, lựa chọn tủ và sàn đến bồn rửa, ánh sáng, màu sơn và tay nắm cửa. Một số dự án nhà xây sẵn cũng cho phép bạn điều chỉnh màu sơn, loại sàn nhà và đồ nội thất, nhưng chỉ ở mức độ vừa phải.
>>>Xem thêm :Cách quản lý bất động sản tốt nhất bạn cần nên biết
Không có cạnh tranh.
Năm 2021, khi các căn nhà được tiêu thụ quá nhanh do tình trạng khan hiếm nguồn cung, việc cạnh tranh để tìm được căn nhà tối ưu với giá thấp nhất rất khó khăn. Nhưng nếu bạn đã sở hữu mảnh đất mà bạn muốn xây dựng ngôi nhà của mình, bạn bài bản không hề có đối thủ cạnh tranh!
Tiền bạc bảo dưỡng thấp hơn.
Những ngôi nhà mới được tạo ra tuân theo các quy chuẩn hiện tại và sử dụng công nghệ mới nhất. Vì vậy, trong vài năm trước tiên, bạn gần như không phải lo âu gì về các hỏng hóc lớn hoặc các vấn đề cần đại tu như mái nhà dột hoặc hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hoà không khí hỏng hóc. Nhiều nhà xây dựng cũng bảo hành đồ đạc và thiết bị trong một thời gian chắc chắn.
Giảm tiền của năng lượng.
Những ngôi nhà mới thường sử dụng các hệ thống và vật liệu tiết kiệm năng lượng tiên tiến, việc làm này khiến bạn ít đau đầu hơn với hóa đơn điện, nước và các loại năng lượng khác.
Điểm không tốt của việc xây nhà
Thời gian hoàn thiện lâu hơn.
Trung bình phải mất 7 tháng để xây dựng một ngôi nhà mới, không tính giai đoạn lập quy hoạch, thiết kế và xin phê duyệt. Việc làm này nghĩa là bạn cần chuẩn bị tiền của thuê nhà trong thời gian mong đợi chuyển đến nhà mới.
Khó thương thảo giá.
Đa phần người mua nhà muốn được giảm giá. Điều này dễ đạt được ở thị trường nhà ở đã qua sử dụng, nhưng với những ngôi nhà mới thì lại là chuyện khác. Bạn có thể chỉ được giảm giá rất ít, hoặc khó thương lượng với chủ đầu tư – trừ khi nhà môi giới của bạn giỏi đàm phán.
Tiếng ồn và bụi bặm.
Những ngôi nhà đang tạo ra có thể khiến chủ nhân và những người sống quanh đấy phải gánh chịu tiếng ồn, giao thông ùn tắc và đường sá bụi bặm. Mọi thứ hứa hẹn sẽ dần lắng xuống khi ngôi nhà được hoàn thành, nhưng bạn vẫn cần xem xét khả năng chịu đựng của mình trước khi chọn lựa việc tự xây nhà.
Mua nhà xây sẵn rẻ hơn mua đất tự xây?
Thực tế thị trường bất động sản ngày nay tại nước ta nói chung và mua bán nhà tại TPHCM nói riêng cho thấy, vị trí là một trong những yếu tố then chốt thành quả căn nhà. Vì thế, so sánh có thể mua đất hay mua nhà, nếu như kết hợp thêm thành quả vị trí thì mua nhà xây sẵn thông thường sẽ rẻ hơn so sánh với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu như lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng cam kết, cẩn thận sẽ giúp người mua tiết kiệm được từ 30% – 50% so với tiền của xây dựng một căn nhà thường thường.
Tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn tuy vậy, với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt sẽ có chi phí xây dựng được tính cả vào tổng giá trị nhà đất có thể cũng không thấp hơn so với thị trường và có khi còn bị đội giá dự toán lên cao hơn. Trong trường hợp này cách mua đất và tự xây sẽ tiết kiệm hơn.
>>>Xem thêm Đòn bẩy trong đầu tư bất động sản tăng hiệu quả kinh doanh
Mua nhà xây sẳn
Chi phí:
– Mua nhà cũ: tiền của thường sẽ rẻ hơn so sánh với mua đất tự xây (do còn tính đến khấu hao cho ngôi nhà đã qua dùng, chưa kể khi xây nhà lên rồi sẽ khó bán hơn so sánh với để đất trống). Nếu như chọn được những ngôi nhà cũ được tạo ra đảm bảo, người mua sẽ tiết kiệm nhiều chi phí hơn so sánh với việc tự xây 1 căn nhà mới.
– Người mua không phải lo dự trù kinh phí hay tiền bạc phát sinh tác động tới kế hoạch tài chính.
Thời gian và công sức:
Để tìm được căn nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả, chất lượng… thường sẽ cần thời gian rất lâu và công sức. Bù lại, một khi mua nhà xây sẵn có khả năng dọn vào ở luôn.
Thiết kế:
Thiết kế sẵn có, nhưng để tìm được căn nhà có thiết kế hài lòng thì sẽ mất thời gian. Khi dọn vào ở vẫn phải tốn thêm chi phí để điều chỉnh, sửa chữa sao để phù hợp với nhu cầu và sở yêu thích.
Chất lượng công trình:
– Tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn nếu mua nhà đã qua dùng thì bạn không cần quá lo âu bởi chất lượng công trình tương đối chắc chắn, nếu có sửa sang cũng không quá tốn kém.
– Khi mua nhà mới được tạo ra bởi các chủ đầu tư với mục tiêu thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra kỹ chất lượng công trình (ốp lát, bộ máy điện nước…).
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết một số các thông tin về tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn kinh nghiệm cho bạn . Hy vọng với những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đọc đã dành thời gian cho raovatbds.vn nhé.
>>Xem thêm :Bán đất View Công viên góc 2 mặt tiền khu dân cư Phú Mỹ ven sông Phạm Hữu Lầu, Quận 7.
Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( nhadatmoi.net, kinhtechungkhoan.vn, … )
