Trong 2 tháng đầu năm 2019, giá cho thuê nhà chung cư tăng tại thị trường Hà Nội nhưng giảm tại Tp.HCM. Nhu cầu thuê có xu hướng tăng ngay sau Tết Nguyên Đán.
Giá thuê ở mức phải chăng, không gian sống “cao cấp” hơn phòng trọ, có tiện ích đi kèm là những nguyên nhân chính khiến nhu cầu thuê chung cư tại những thành phố đông dân như Hà Nội và Tp.HCM luôn ở mức cao. Đặc biệt là trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, đẩy giá nhà đất lên cao khiến thời cơ sở hữu nhà ở của người dân ngày càng bị thu hẹp.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, trong hai tháng đầu năm 2019, dữ liệu Trực tuyến của Batdongsan.com.vn đã cho thấy sự biến động đáng để ý về lượt search chung cư cho thuê tại các quận, huyện tại Hà Nội và Tp.HCM. Hầu hết nhu cầu thuê chung cư tại các khu vực đều tăng với mức tối ưu nhất lên đến 80%. Số lượt kiếm tìm chung cư cho thuê tại Tp.HCM cao hơn tại Hà Nội 1,3 lần.
Cụ thể, tại thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội, nếu trong tháng 1, quận Cầu Giấy là khu vực kéo đầu về lượt kiếm tìm chung cư cho thuê thì sang tháng 2, nhu cầu thuê lại hội tụ nhiều nhất tại quận Hà Đông. Hà Đông cũng là một trong ba quận có sự biến động mạnh nhất về nhu cầu thuê với mức tăng 19% trong tháng 2, sau quận Hoàng Mai (tăng 38%) và quận Long Biên (tăng 24%).
Trong khi đó, tại Tp.HCM, quận 7 là khu vực có lượt kiếm tìm chung cư cho thuê nhiều nhất trong cả 2 tháng. Đáng để ý , sang tháng 2, nhu cầu thuê tại quận 8 bất ngờ tăng mạnh 80% so với tháng 1. Có mức tăng thấp hơn là quận Thủ Đức và Bình Chánh (tăng 31%), quận 12 (26%) và quận Gò Vấp (24%).
chung cư cho thuê
Biểu đồ thể hiện sự biến động về lượt search chung cư cho thuê tại Hà Nội