Đầu tư nhà đất là sân chơi của tất cả mọi người, ai cũng có thể trở thành 1 nhà đầu tư nhà đất. Tuy nhiên đây lại là sân chơi đầy cam go, khắc nghiệt, để có thể trở thành chuyên gia, thành công trong sân chơi đầu tư bất động sản thì rất ít.
Muốn thành công trong lĩnh vực đầu nhà đất thì điều tiên quyết đầu tư mà bạn phải có đó là trang bị đầy đủ những kiến thức, sau đó là sự trải nghiệm tích luỹ những kinh nghiệm đầu tư bất động sản để có thể tìm ra những bí quyết – chiến lược đầu tư bất động sản riêng cho mình.
Đầu tư nhà đất
Kinh nghiệm đầu tư nhà đất
Muốn thành công trong một lĩnh vực nào đó việc đầu tiên là phải có đầy đủ những kiến thức tiên quyết trước khi đi vào chinh chiến. Đặc biệt nhất là đối với lĩnh vực đầu tư đầy thử thách, cam go nếu không trang bị kiến thức nhà đầu tư rất khó có thể thành công. Nếu bạn chưa có nhiều kiến thức về đầu tư nhà đất bạn có thể tham khảo tại đây.
Kinh nghiệm 1 – Hãy đầu tư nhà đất tại khu vực đang phát triển
Đây là kinh nghiệm đầu tư hầu như ai cũng biết nhưng rất ít người để ý đến vì khi đầu tư vào dự án tại khu vực đang phát triển nhà đầu tư cần phải có thời gian mới có thể thu về trái ngọt. Nên các nhà đầu tư thường nhắm vào thị trường đã phát triển để đầu tư lướt sóng tạo ra nguồn tiền nhanh chóng.
Tuy nhiên bạn có biết theo Donald Trump, tiềm năng phát triển là 1 trong 4 yếu tố được ông xem là quan trọng khi đầu tư bất động sản. Để có thể xác định được tiềm năng phát triển của 1 khu vực nhà đầu tư nên quan sát khu vực xung quanh (cơ sở hạ tầng – hàng xóm cư dân – tiện ích xung quanh) có tiềm năng phát triển không.
Kinh nghiệm 1 – Hãy đầu tư nhà đất tại khu vực đang phát triển
Theo kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhiều chuyên gia nếu đầu tư tại khu vực đang phát triển thì khả năng tăng giá của bất động sản là rất tốt. Nhà đầu tư mua càng sớm thì tiềm năng thu về càng cao.
Còn theo kinh nghiệm đầu tư bất động sản lâu năm của Robert Boykin đã chia sẻ “Phải mở rộng phát triển đầu tư tài sản ở những nơi đang có xu hướng tăng trưởng. Nếu nhà đầu tư lựa chọn nơi đã phát triển và khả năng phát triển tiếp tục khó xác định thì nhà đầu tư rất dễ mắc sai lầm”.
Kinh nghiệm 2 – Đầu tư vào tài sản tốt đừng ngại giá cao
Theo như kinh nghiệm sống thì trong bất kì ngành nghề, sản phẩm nào cũng sẽ đi theo một quan niệm là: Sản phẩm tốt – chất lượng tốt thì sẽ phải đi liền với giá cao, sản phẩm tốt – giá rẻ thì có thể chất lượng sẽ không tốt.
Vì thế kinh nghiệm đầu tư bất động sản là nhà đầu tư đừng bao giờ mang trong mình tư tưởng sẽ tìm được 1 tài sản tốt (vị trí tốt, tiện ích chất lượng) mà giá lại rẻ – chỉ có lừa đảo mới có những tài sản như thế.
Kinh nghiệm 2 – Đầu tư vào tài sản tốt đừng ngại giá cao
Theo kinh nghiệm đầu tư nhà đất của Roger Barnett “nhà đầu tư hãy sẵn sàng chi số tiền lớn để có thể mang về những tài sản tốt nhất”. Một tài sản sở hữu cho mình 1 vị trí đẹp thì tiềm năng mang lại giá trị sinh lợi nhanh hơn so với 1 tài sản bình thường.
Đã có nhiều phát biểu hay về kinh nghiệm đầu tư nhà đất “Đừng dại gì bỏ tiền vào những tài sản có giá rẻ nhưng lại không có lợi thế về vị trí – tiện ích. Khi thị trường hạ nhiệt thì những tài sản này khó bán – khả năng sinh lời không quá cao”
Kinh nghiệm 3 – Tiêu chí an toàn nên được đảm bảo
Nhiều nhà đầu tư suỹ nghĩ yếu tố sinh lời của tài sản là quan trọng nhất của 1 chiến lược đầu tư. Tuy nhiên theo kinh nghiệm đầu tư bất động sản của nhiều người “An toàn được xem là tiêu chí quan trọng nhất trong hầu hết các lĩnh vực đầu tư – kinh doanh”.
Kinh nghiệm 3 – Tiêu chí an toàn nên được đảm bảo
Hiện nay đa phần nhà đầu tư khi đầu tư nhà đất chỉ quan tâm đến khả năng mang lại lợi nhuận nhiều hay ít, nhưng lại bỏ quên 1 điều là liệu tài sản đó có an toàn không, những rủi ro có thể xảy ra. Đây là lý do khiến cho nhà đầu tư rơi vào nhiều tình huống nan giải.
Kinh nghiệm 4 – Chưa chắc nhiều tiền là đầu tư hiệu quả
Theo kinh nghiệm chăm sóc rất nhiều khách hàng đã rút ra được 1 điều “Nhiều tiền chưa chắc đầu tư thành công – ít tiền chưa chắc đầu tư thất bại. Đầu tư nhà đất thành công hay thất bại không phụ thuộc vào nhà đầu tư nhiều tiền hay ít tiền, mà phụ thuộc vào trình độ, cách thức đầu tư”.
Điển hình như trong thị trường “có rất nhiều nhà đầu tư chỉ có nguồn vốn từ 1 – 2 tỷ đồng nhưng có chiến lược đầu tư sinh lời hiệu quả. Còn nhiều nhà đầu tư có nguồn vốn hơn 5 tỷ nhưng không tìm hiểu kỹ đầu tư vào tài sản có tình thanh khoản khó lợi nhuận chẳng bao nhiêu”.
Kinh nghiệm 4 – Chưa chắc nhiều tiền là đầu tư hiệu quả
Kinh nghiệm 5 – Đầu tư nhà đất cho thuê tiềm năng phát triển mạnh mẽ
Kinh tế Tp.HCM phát triển – tăng trưởng tốt, thu hút người dẫn từ phương xa về nơi đây làm việc và sinh sống khiến cho nhu cầu thuê nhà ở luôn luôn cấp thiết.
Theo nhận định “đầu tư nhà đất cho thuê luôn là món đầu tư sinh lời cao cho nhà đầu tư nếu biết áp dụng bài bản, cũng như chiến lược tốt”.
Kinh nghiệm 5 – Đầu tư nhà đất cho thuê tiềm năng phát triển mạnh mẽ
Kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư thành công “đầu tư nhà đất cho thuê bạn cần phải nghiên cứu được hành vi của khách hàng? Nghiên cứu được khả năng của khách hàng? Ai sẽ là khách hàng muc tiêu? Nếu nhà đầu tư trả lời được hết những câu hỏi này thì rủi ro mang lại là rất ít”.
Nếu đầu tư nhà đất cho thuê mà làm theo kiểu qua loa, không nghiên cứu, không có chiến lược, làm chỉ để thu tiền của khách hàng không quan tâm đến cảm nhận khách hàng thì sẽ rất khó có thể tồn tại lâu trên thị trường.
Lời kết
Trên đây là 5 kinh nghiệm đầu tư – 1 chiến lược đầu tư được PhamLand tâm huyết rút ra được khi tư vấn – hỗ trợ cho nhiều nhà đầu tư thành công trên lĩnh vực.
Để có thể thành công nhiều nhà đầu tư đã phải trải qua nhiều thất bại mới có thể có những kinh nghiệm và bí quyết chất lượng.
Xem thêm: Tuổi nào tốt để xây nhà trong năm Canh Tý?
Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tổng hợp: blogbds, nhadatso)
