Nhà thầu xây dựng là gì? Trách nhiệm của các nhà thầu xây dựng? Các kiểu nhà thầu xây dựng? Qua bài viết Raovatbds.vn sẽ cung cấp mọi thông tin mà bạn cần biết nên biết, cùng tham khảo nhé!
Nhà thầu xây dựng là gì?
Nhà thầu (hay nhà thầu xây dựng) là tổ chức/đơn vị có được đầy đủ khả năng để tạo ra công trình cho các chủ đầu tư. Họ sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư và thầu toàn bộ các hoạt động, dự án liên quan đến công trình ấy.
Nếu như là nhà thầu chuyên nghiệp thì bạn phải trang bị phong phú các kiểu giấy tờ, văn bản pháp lý và các yếu tố dưới đây:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh;
- Có chứng chỉ hành nghề liên quan
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát viên, chỉ huy công trình… sở hữu kiến thức và các kỹ năng thiết yếu
- Đội ngũ công nhân tạo ra, thi công lành nghề và có kinh nghiệm
Chỉ khi nhà thầu cung cấp đủ những điều trên thì các chủ đầu tư mới an tâm giao cho họ việc thiết kế và thi công các công trình của mình. Họ chẳng thể giao các công trình giá trị trăm, nghìn tỉ của mình vào tay những nhà thầu thiếu chuyên nghiệp hoặc chưa đạt chuẩn được.
Điều kiện để trở thành nhà thầu, nhà đầu tư
Là đơn vị có nhân cách hợp lệ. Vì vậy trước khi thực hiện thủ tục mở thầu, họ cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Đã đăng ký trên bộ máy mạng đấu thầu quốc gia;
- Bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu theo quy định tại Điều 6 của Luật đấu thầu 2013;
- Không đang trong thời gian bị cấm tham dự thầu;
- Có tên trong danh sách ngắn đối với hoàn cảnh đã lựa chọn được danh sách ngắn;
- Phải liên danh với nhà thầu trong nước hoặc sử dụng nhà thầu phụ trong nước đối với nhà đầu tư nước ngoài khi tham dự thầu quốc tế tại nước ta, trừ hoàn cảnh nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia vào bất kỳ phần hoạt động nào của gói thầu.
Đối với cá nhân thì điều kiện trở nên người đầu tư cũng được bổ sung quy định: không đang trong khi bị cấm tham dự thầu.
Các loại nhà thầu trong xây dựng
Sau khi nắm được khái niệm về nhà thầu tạo ra, bạn cần biết có những kiểu nhà thầu tạo ra nào? Hiện nay, có 2 loại nhà thầu trong xây dựng là nhà thầu chủ đạo và nhà thầu phụ.
Nhà thầu chủ đạo là nhà thầu gánh chịu hậu quả chính khi tham gia dự thầu. Họ là người trực tiếp ký kết hợp đồng với nhà đầu tư cũng như chủ đạo là người đứng tên dự thầu. Nhà thầu chủ đạo có khả năng là 1 cá nhân hoặc 1 tổ chức, 1 doanh nghiệp…
Nhà thầu phụ là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu theo đúng hợp đồng mà họ đã ký kết với nhà thầu chính. Họ thực hiện công việc trực tiếp với nhà thầu chính chứ không phải nhà đầu tư.
Để thực hiện được tất cả các hoạt động của một công trình, thì nhà thầu phải ký hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ, để thực hiện công việc chuyên ngành. Lúc này nhà thầu phụ là bên thứ ba. Nhà thầu phụ sẽ chịu trách nhiệm ký kết hợp đồng với nhà thầu chủ đạo để bổ sung ,thi công các hoạt động chuyên ngành.
Bên cạnh nhà thầu xây dựng chính và phụ, cũng có một số loại nhà thầu nữa, có thể kể đến như:
- Nhà thầu phụ đặc biệt: Là loại nhà thầu phụ trách một số công việc chính của gói thầu xây dựng mà nhà thầu chủ đạo đã đề xuất trong hồ sơ.
- Nhà thầu trong nước: Là các cá nhân/đơn vị/tổ chức được ra đời theo pháp luật của Việt Nam và thường là cá nhân/tổ chức mang quốc tịch nước ta.
- Nhà thầu nước ngoài: Là các cá nhân/tổ chức được thành lập theo pháp luật của đất nước khác. Họ mang quốc tịch nước ngoài tuy nhiên có tham gia dự thầu tại Việt Nam.
Trách nhiệm của nhà thầu tạo ra
Các trách nhiệm căn bản được đặt ra với hoạt động bổ sung của một nhà thầu. Một nhà thầu tạo ra chuyên nghiệp và đáng tin cậy sẽ bảo đảm hoàn thiện những vai trò sau:
Chắc chắn hoàn thiện trong thuộc tính của công việc theo deal
Nhà thầu xây dựng là gì? Gồm có tất cả những hạng mục đạt chuẩn xác, chất lượng theo tiêu chí chủ đầu tư. Phản ánh với hiệu quả thể hiện với các quy định của nhà nước. Bên cạnh tiêu chuẩn và chất lượng bảo đảm. Cùng với kinh nghiệm, chiều lòng các nhu cầu khác nhau và mới mẻ, sáng tạo.
Có trách nhiệm bổ sung đối với các phương tiện, thiết bị,… được sử dụng khi thi công
Trong đó, tùy thuộc theo mong muốn và năng lực đáp ứng của các bên trong hợp đồng. Thông thường với các nhà thầu lớn là đối tác của nhiều doanh nghiệp cùng ngành. Họ có thể cung cấp đối với nhiều yêu cầu với ích lợi tốt hơn. Gồm có cả nguyên vật liệu, vật tư, nhân lực xây dựng như hợp đồng.
Nhà thầu chính có những trách nhiệm lớn trong tính chất của công trình
Trong khi họ không hoàn toàn thực hiện được tất cả công trình đấy. Nên có thể tìm kiếm và ký hợp đồng với các nhà thầu phụ. Ký hợp đồng và bàn giao với các nhà thầu phụ để hoàn thiện toàn bộ công trình. Cam kết các công việc trong nghĩa vụ của các bên được hoàn thiện cam kết chất lượng và tiến độ. Chịu trách nhiệm tất cả với vấn đề gắn liền với nhà thầu phụ
Các hình thức thầu xây dựng
Nhà thầu xây dựng là gì? Khi đã biết được khái niệm thầu xây dựng là gì, trách nhiệm của nhà thầu và các loại nhà thầu xây dựng. Kế tiếp đây, chúng tôi sẽ lên danh sách cho bạn những hình thức thầu tạo ra phổ biến ngày nay.
- Thầu thiết kế các loại nhà ở/biệt thự
- Thầu thi công/xây dựng các loại nhà ở/biệt thự
- Thầu cả thiết kế và thi công các kiểu nhà ở/biệt thự
- Thầu thiết kế, thi công và kiêm luôn việc Mang đến các loại thiết bị công nghệ cho các công trình nhà ở/biệt thự
Câu hỏi thường gặp
Có không thể không phải đăng kết quả đấu thầu không?
Theo quy định pháp luật ết quả xác định nhà thầu phải được đăng tải trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, Báo đấu thầu. Cùng lúc đó theo quy định thì Bộ kế hoạch và Đầu tư phải có trách nhiệm đăng tải về đấu thầu. Nếu như không đăng tải kết quả đấu thầu thì các đơn vị sẽ bị xử lý vi phạm.
Trúng đấu thầu trái quy định bị giải quyết như thế nào?
Ngày nay pháp luật có nhiều biện pháp; cũng giống như hình thức xử lý đối với các trường hợp trúng thầu trái quy định. Theo quy định tại Điều 121 Nghị định 63/2014/NĐ-CP; chỉ dẫn Luật đấu thầu, ngày nay có 4 hình thức giải quyết vi phạm; trong lĩnh vực đấu thầu, bao gồm:
1. Cảnh cáo, phạt tiền;
2. Cấm tham gia công việc đấu thầu;
3. Truy cứu trách nhiệm hình sự đối với cá nhân; trái luật về đấu thầu mà cấu thành tội phạm;
4. Đối với cán bộ, công chức có hành vi trái luật về đấu thầu; còn bị xử lý theo quy định của Luật Cán bộ công chức và Luật Viên chức sửa đổi 2019.
Xem thêm Marketing bất động sản là gì? Chiến lược marketing bất động sản thời đại 4.0
Không đăng ký trên mạng đấu thầu quốc gia có được coi là nhà thầu không?
Nhà thầu xây dựng là gì? Luật Đấu thầu ngày nay quy định. Chỉ có nhà thầu là tổ chức thì cần đăng ký trên hệ thống mạng đấu thầu đất nước thì mới có căn cứ để chọn lựa tư cách hợp lệ của nhà thầu còn nhà thầu là cá nhân thì không cần đăng ký.
Qua bài viết trên đây Raovatbds.vn đã cung cấp các thông tin cho các bạn đọc về nhà thầu xây dựng là gì? Điều kiện để trở thành nhà thầu là gì?. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với các bạn đọc, cùng như là xứng đang với thời gian mà bạn đã bỏ ra để đọc bài viết.
Mỹ Phượng – Tổng hợp
Tham khảo nguồn ( news.timviec.com.vn, smartrain.vn, hbcg.vn, … )
